Villa i La Chapelle-sur-Erdre, Loire-Atlantique

I det meget eftertragtede West Gesvres-distrikt, stille og uden over for, opdager man dette elegante borgerlige hus på 221 m2, beliggende på en smuk tæt grund på næsten 2.500 m2, pisciable og konstruerbare (uden mulighed for division).

Denne ejendom ligger blot 3 km fra centrum og 3 km fra sporvognstoget og tilbyder en sjælden, grøn og privilegeret beliggenhed ved Nantes' porte.

I stueetagen:

Smuk stue på 75 m2 med pejs/indsæt
Bagkøkken på 16 m2
Værelse + brusebad
Uafhængigt toilet
Garage på 34 m2
Celler og kælder
Højde under loft på 2, 70 m

Ovenpå:

4 soveværelser fra 15 til 22 m2, alle med indbyggede garderobeskabe
Badeværelse
Uafhængigt toilet
Allerede isoleret Grenier på 30 m2 Carrez / 60 m2 på jorden, tilbyder et smukt potentiale: forældresuite, kontor, spillestue, biograf?

Komfort og serviceydelser:
Jordvarme i stueetagen, automatiske programmerbare skodder, centraliseret suge, mange opbevarings- og holdbare materialer, smukke loftshøjde.

Udenfor: en stor lukket og skovklædt have, bevaret fra alle over for, tilbyder fred og privatliv, med mulighed for at udvikle en swimmingpool.

Huset nyder også godt af den privilegerede indstilling af Domaine des Taillis, et privat domæne.

En sjælden ejendom med mængder, jord og placering, ideel til en familie på udkig efter plads, ro og nærhed til Nantes.
Pris 690.000 €, hvoraf 3% af gebyrerne vil blive betalt, dvs. 670.000 € ekskl. gebyrer.

Dpe c ges c
Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse mellem 2010 og 2750 euro indekseret i årene 2021, 2022 og 2023

Interaktivt salg:

Afgang af tilbud: € 690.000 (1), Gebyrer:
3,% moms inkluderet afgift erhverver, dvs. en pris på
Nettoafgang fra salg på 670,000 €.
1) "Afdeling af tilbud": Priser, hvortil bud kan begynde.

Besøg:
09 september 2026 Fra 9:00 til 12:00
16. september 2026 fra kl. 14.00 til 18.00.
18. september 2026 FRA 5. til 7. september
Modtagelse af tilbud fra besøget direkte til Léa laumone (accept af et tilbud
Af sælgeren vil opsige det interaktive salg for andre købere), eller på webstedet
fra torsdag den 24. september 2026 til fredag den 25. september 2026 kl. 12:00. Et besøg
Forudsætninger for ejendommen er obligatoriske.
Interesseret i dette hus , bekræfte udnævnelsen inden for de planlagte datoer , kontakt
Lea laumone, på 0667502144 eller via e-mail på
Buddene vil blive modtaget i form af et udbud.

For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Léa laumone på 0667502144 eller via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af Léa laumone, der handler under status som handelsagent registreret hos rsac nantes 930477765 med private ejere, med en kapital på 44 920 euro, zac eg ferré - 44 midtergang af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle fonde (T) og ejendomsforvaltning (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
konto nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring ved galian-smabtp nr. 28137. J

Mandat ref: 463204- De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt. (2. 99% gebyrer skat inkluderet på bekostning af køberen.)

Lea laumone (EI) Commercial Agent - SFCR Number: floats 930477765 - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.