Villa i La Garenne-Colombes, Hauts-de-Seine

Ideelt beliggende i La Garenne-Colombes, i det eftertragtede Souvenir Français-kvarter, blot et par minutters gang fra Place du Marché, denne 1940'erne familie hjem tilbyder generøse mængder, med loftshøjder på 2, 80 m, og ca 235 m2 boligområde, beliggende på en 400 m2 plot.

Rolig, lys og nyder godt af en dobbelt øst/vest eksponering, ejendommen er arrangeret over fire niveauer: kælder, haveniveau, første sal og anden sal.

Haven niveau består af en entré, en 34 m2 dobbelt-perspektiv dobbelt stue med pejs, der åbner direkte på terrassen og haven, et separat køkken, et kontor og gæstetoiletter.

På første sal er der tre store soveværelser, hvoraf det ene har balkon, et badeværelse med bruser, badekar og toilet samt et påklædningsværelse.

Anden sal tilbyder to ekstra soveværelser, herunder en 28 m2 suite åbner på en stor balkon med udsigt over haven, samt et stort badeværelse med toilet.

Haven, ikke overset, giver et behageligt og bevaret levende miljø. En fuld kælder, en garage og en tilstødende 10, 5 m2 outbuilding fuldføre denne ejendom.

Huset er for nylig blevet malet, og taget er blevet inspiceret og serviceret, og der er stadig planer om modernisering.

Salgspris: 1.650.000 euro, inklusive agenturgebyrer på 4% inkl. moms, som betales af køberen, dvs. €1,584.000 ekskl. agenturgebyrer.

Ejendommen har ikke status som medejer.

Ejendomsskat: EUR3,233
Vurdering af energieffektiviteten: F
Drivhusgasemissionsklassificering: E

Anslåede årlige energiomkostninger til standardanvendelse: mellem EUR4,570 og EUR6.200, indekseret til årene 2021, 2022 og 2023.

For at arrangere en visning og modtage hjælp med dit ejendomsprojekt, bedes du kontakte Albéric d'amecourt på +33 6 14 83 85 67 eller via e-mail:

I overensstemmelse med artikel L. 561-5 i den franske monetære og finansielle kodeks kan der anmodes om bevis for identitet inden visningen.

Denne annonce er udarbejdet under redaktionelt ansvar af Albéric d'amecourt, handelsagent registreret hos Nanterre RSAC under nr. 791 967 318, der handler på vegne af sas proprietes prizees, ZAC Le Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents, 44120 Vertou - SIRET 487 624 777 00040 - RCS Nantes.

Professionelt kort til transaktioner og ejendomsadministration nr. CPI 4401 2016 000 010 388, udstedt af Nantes - Saint-Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Finansiel garanti fra galian-smabtp: EUR 2.000.000 for transaktioner / euro 120.000 for ejendomsforvaltning. Professionel ansvarsforsikring af galian-smabtp nr. 28137. J.

Mandatreference: 452116. Den professionelle garanterer og sikrer din ejendom projekt.
(4. 17 % gebyrer inkl. moms for køberens regning.)