Villa i Mortagne-au-Perche, Orne

Mindre end 2 timer fra Paris, denne fantastiske ejendom beliggende på Porte du Perche, land af en levende arv, meget let at få adgang til på landet i en meget fredelig stille skov med næsten 30 hektar jord.

Budget 616 420 euro heraf 21 420 euro gebyrer erhverver (dvs. 3, 60%) eller 595 000 euro ekskl. gebyrer

Ejendom bestående af et hovedhus på over 195m2, herunder:
I stueetagen: Indgang i stuen med ægte tomette (åben pejs), 1 stue, 1 udstyret køkken med 1 brødovn, 1 bagkøkken, 1 stort soveværelse, 1 badeværelse med bruser og badekar og 1 separat toilet.
Ovenpå: et palleværelse med 1 store lyse værelser med ægte parketgulve, 1 badeværelse med toilet, 1 badeværelse med toilet + 1 meget stort lyst værelse med ægte parketgulve og et tredje soveværelse.

Dobbeltruder PVC tømrerarbejde og land flisebetræk

Et andet hus til at afslutte restaurering (væg og tag i nyere skifer)

Flere udbygninger på denne ejendom:
1 bygning på næsten 30 m2 foran huset
4 store kasser til meget nyere heste
1 meget nyere sadelmageri
1 stor 80m2 frøplante med 1 hoveddør og 1 stor skydedør på den seneste side
1 meget nyere hangar på 220m2
1 meget nyere skur på 100m2
1 værksted 80m2 med 1 kælder under jorden
1 haveskur med elektricitet
1 brønd 36m dybde
1 10 000 liter vandforsyning
1 karriere at rehabilitere + 1 dressur runde

1 smuk sted at opdage hurtigt
Den 30 hektar lukkede grund med 2 pools af vand

En bolig, der er perfekt egnet til en rytterisk ejendom, gites eller Week ende velvære) tæt på skov og turist steder i Perche.

Nem adgang sted, meget stille, uden skruer og efterspurgt

DPE E - ges e

Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse mellem 5220 EUR og 7130 EUR indekseret til
År 2021, 2022 og 2023 .
Faktisk forbrug:
Olieudgifterne har aldrig oversteget 2 000 EUR pr. år og ca. 1 300 EUR af elforbruget, dvs. i alt 3 300 EUR pr. år.

At besøge og ledsage dig i dit projekt,
Kontakt Yannick Russelau på 0614487257 eller via e-mail på .

I henhold til artikel L. 561.5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, fremlæggelse af et dokument
Du vil blive bedt om et ID.

Denne meddelelse blev skrevet under det redaktionelle ansvar af Yannick russeau handler under status af kommerciel agent registreret hos rsac alencon 910 568 203 med private ejere, med en kapital på 44 920 euro, zac ferré eg - 44 midtergang af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle fonde (T) og ejendomsforvaltning (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
deponeringskonto nr.30932508467 bpa helint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2.000.000 euro for T og 120.000 euro for G. ansvarsforsikring
Professionel af Galian-smabtp Politi nr. 28137. J

Mandat ref: 461930 - De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt. (3. 60% gebyrer skat inkluderet på bekostning af køberen.)

Yannick Rousseau (EI) Handelsagent - SFCR Number: alencon 910 568 203 - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.