Villa i Les Rosiers-sur-Loire, Maine-et-Loire

Nyhed og eksklusivitet
Sjælden
Smuk ejendom på 190 m2 mellem Angers og Saumur med 6 soveværelser tæt på alle faciliteter, i landsbyen i en by på bredden af Loire i en rolig, ikke overset og især fuld af historie.
Dette hus fuld af charme og karakter er unikt og tilbyder rummelige og lyse rum med
I stueetagen er et udstyret køkken åbent til en stue med brændeovn.
Derefter, 2 trapper fører dig på den ene side til 2 soveværelser med badeværelse og toilet, derefter på den anden til 4 soveværelser med badeværelse og toilet, herunder et værelse på mere end 25 m2 med en smuk udsigt over haven.
50 kvm. ft. cabriolet Grenier.
DPE D247 - Drivhusgas C20. Anslåede gennemsnitlige årlige energiudgifter til et standardforbrug baseret på energipriser for år 2021, 2022, 2023 (herunder abonnement): mellem 3410 € og 4670 €. Faktisk forbrug er 2000 € om året.
En lade på 66 m2, en garage på 30 m2, en kælder, et lingeri, kedel værelse, outbuilding fuldføre denne ejendom med mulighed for at gøre værelser eller hytter.
Udenfor finder du have med træer og indhegnet på omkring 1900 m2 med hønsehus, grøntsagshave og en brønd uden gener.

5 minutter fra en TER togstation, med adgang til alle faciliteter (butikker, busser, skoler, college) og Loire.
Mulighed for at erhverve, en plot til at bygge 900 m2, der støder op til ejendommen for et beløb på 80000 euro.

For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakte Charles nouteau på 0681711571 eller via e-mail på
Pris: 498 000 euro inklusive agenturgebyrer (sælgergebyrer).
Denne meddelelse blev skrevet under det redaktionelle ansvar af Charles nouteau, der handler under status som handelsagent registreret på rsac vrede 843 007 915 i private ejendomme, Réseau national immobilier, med en kapital på 40000 euro, 44 midtergang af de fem kontinenter - zac le ochre ferré, 44120 vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnel T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat ref: 461737 - De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt.

Charles nouteau (EI) Handelsagent - RSAC Number: Angers 843 007 915 - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.