Villa i Gérardmer, Vogeserne

Gérardmer (88) hus af karakter 231 m2
Stærkt investorpotentiale

Pris: 499 000 euro gebyrer gebyr sælger inkluderet

En sjælden mulighed på Vosges-markedet.

Beliggende i Gérardmer, dette store hus på 231 m2 tilbyder et enestående potentiale for rentabilitet, både for en operation i udlejningsboliger (gîtes, bed and breakfast, co-location) og for en opdeling i flere uafhængige boliger.

Det gode:

8 soveværelser fordelt over to niveauer
2 køkkener ideel konfiguration til drift i to separate enheder
3 badeværelser + 2 badeværelser
Planlagt areal på 150 m2 i stueetagen ? skal tilpasses efter dit projekt (fællesrum, ekstra indkvartering, kommerciel aktivitet)
Arbejde, der skal planlægges, en mulighed for at erhverve til kontrolleret pris og værdi i henhold til dine mål

Landet:

Over 3.000 m2 byggegrunde mulighed for at bygge et ekstra hus der.
Eksisterende afhængighed af mere end 200 m2 allerede til stede på plottet udnyttes straks eller at renovere i henhold til dit projekt

Hvorfor investere her?

Gérardmer er et år-round udlejningsmarked takket være fire sæsoner med turisme: sø, ski, vandreture, begivenheder. Efterspørgslen efter indkvartering af høj kvalitet er konstant. Denne ejendom, takket være sin størrelse, afhængighed og byggegrund, tilbyder enestående udviklingspotentiale og optimeret lejeydelse på flere enheder.

Dpe f ges e

Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse mellem 7 919 EUR og 10 713 EUR indekseret i årene 2021, 2022 og 2023.
Overforbrugshus: klasse F
For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Gregory defranoux på 0627593132 eller via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af Gregory defranoux fungerer som uafhængig ejendomsrådgiver under løn portage til private ejendomme, med en kapital på 44,920 euro, zac le ochre ferré - 44 midtergang af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle midler (T) og Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
konto nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring ved galian-smabtp nr. 28137. J

Mandat ref: 454565 Professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.