Haus in Gérardmer, Vogesen

Gérardmer (88) Charakterhaus 231 m2
Starkes Anlegerpotenzial

Preis : 499 000 Euro Gebühren Gebühr Verkäufer inbegriffen

Eine seltene Gelegenheit auf dem Vogesenmarkt.

In Gérardmer gelegen, bietet dieses große Haus von 231 m2 ein außergewöhnliches Profitabilitätspotenzial, sowohl für einen Betrieb in Mietunterkünften (Gîtes, Bed and Breakfast, Co-Location) als auch für eine Aufteilung in mehrere unabhängige Wohneinheiten.

Das Gute:

8 Schlafzimmer über zwei Ebenen verteilt
2 Küchen ideale Konfiguration für den Betrieb in zwei separaten Einheiten
3 Badezimmer + 2 Badezimmer
Planbare Fläche von 150 m2 im Erdgeschoss ?nach Ihrem Projekt angepasst werden (Gemeinschaftsraum, zusätzliche Unterkunft, Geschäftstätigkeit)
Zu planende Arbeiten, eine Möglichkeit, zu kontrolliertem Preis und Wert nach Ihren Zielen zu erwerben

Das Land:

Mehr als 3.000 m2 Bauland Möglichkeit, ein zusätzliches Haus dort zu bauen.
Bestehende Abhängigkeit von mehr als 200 m2 bereits vorhanden auf dem Grundstück ausbeutebar sofort oder nach Ihrem Projekt zu renovieren

Warum hier investieren?

Gérardmer ist ein ganzjähriger Mietmarkt dank der vier Jahreszeiten des Tourismus: See, Ski, Wanderungen, Veranstaltungen. Die Nachfrage nach qualitativ hochwertigen Unterkünften ist konstant. Dieses Anwesen bietet dank seiner Größe, Abhängigkeit und Bauland außergewöhnliche Entwicklungspotenziale und optimierte Mietleistung auf mehreren Einheiten.

Dp e f e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e n e s e s e n e s e s e n e n e n e s e n e n e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e s e

Geschätzte jährliche Energieausgaben für die Standardnutzung zwischen 7 919 EUR und 10 713 EUR, indexiert in den Jahren 2021, 2022 und 2023.
Überverbrauchergehäuse: Klasse F
Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie Gregory defranoux unter 0627593132 oder per E-Mail an .
Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.
Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Gregory defranoux als unabhängige Immobilienberater unter Gehalt Portage zu privaten Immobilien geschrieben, mit einem Kapital von 44.920 Euro, zac le ockere ferré - 44 Gang der fünf Kontinente 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional Card Transaktionen auf Immobilien und Gewerbefonds (T) und Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 von der CCI Nantes - Saint Nazaire ausgegeben.
Escrow Konto n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J für 2 000 000 Euro für T und 120 000 Euro für G. Professionelle Haftpflichtversicherung durch galian-smabtp Nr. 28137. J

Mandat Ref : 454565 Die professionelle Garantien und sichert Ihr Immobilienprojekt.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr