Villa i Verneuil-sur-Avre, Eure

DPE C - 5 soveværelser - Klar til at leve eller leje - meget stærkt leje potentiale - Gratis leje - Ideel investor, opdage denne 183 m2 hus tilbyder en umiddelbar brutto rentabilitet på næsten 6% takket være de første to niveauer (145 m2), prisværdig 980 euro / måned. Det virkelige aktiv? En øverste etage på 50 m2 (vandpunkt allerede eksisterende) ideel til at skabe en anden fuldt uafhængig indkvartering (studio / T2) med uafhængig ekstern adgang.
Efter planlægning af dette rum, frigive mere end 1.350 euro af månedlige lejeindtægter for et forventet brutto afkast på mere end 7. 2% på hele projektet. En sjælden og skalerbar mulighed kun 8 minutter fra Verneuil-sur-Avre!
Rummelig og lysende familiehus (145 m2. Ca.) + loft monteret (ca. 50m2), meget pænt fordelt, parketgulve og træværk upåklagelig, ideel til håndværkere eller kunstnere med en stor workshop (trifasé) (ca. 100m2) og landbrugseng / carport (ca. 80m2) hvoraf lagerplads eller coop.
Beliggende i hjertet af en landsby med skole og lokale forretninger, i udkanten af skovene i Perche, vil dette hus ikke undlade at overraske dig!

I stueetagen: Indgang med toilet og trappe, servering til højre 1 soveværelse, venstre 1 Stue (32 m2) med åben pejs og direkte adgang til haven, en spisestue og et udstyret køkken med udsigt over veranda.

På første sal: 4 soveværelser, 1 gang, et badeværelse med toilet, fri adgang med trappe og balkon.

På øverste etage: loft for sovesal eller lejlighed med uafhængig adgang (ca. 50m2) med vand punkt og opvarmning. Leje potentiale eller værelser.

Udenfor: lukket grund af stenvægge på ca. 600 m2 med 1 opbevaringsværksted/mezzanin (ca. 100m2) og en eng (ca. 88 m2). Centralvarmepumpe med hybridvarmebrændstof/Elekt. Individuel sanitet Septisk tank. PVC/dobbelt glas (undtagen 1 rum Træ/SV). Renoverede træskodder.

8 minutter fra togstationen Verneuil-sur-Avre (7. 5 Kms)
9 min. fra La Ferté Vidame (9 Kms)
20 minutter fra Longny-au-Perche (20 Kms)
1h34 fra Paris - Eiffeltårnet (116 Kms)

Denne ejendom præsenteres for dig til en pris af 197900 euro, gebyrer betalt af sælgeren.
Note DPE: klasse C144 - drivhusgasemissioner A5- Anslået gennemsnitlige årlige energiudgifter til et standardforbrug baseret på energipriser for 2023: 2870 €. Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georiques' websted: www... Fr

- Mandat ref: 452806 De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt. Garantisalg 12 måneder (Protec+ garanti inkluderet i VIP mandat). Denne meddelelse indeholder virtuelle udviklingsprojekter, disse billeder er ikke-kontraktligt.
For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Marlyse lambert 7j/7, 0668037915 eller via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.

Denne meddelelse indeholder ikke-kontraktuelle virtuals som et forslag til udvikling.
Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af Marlyse lambert fungerer som uafhængig ejendomsrådgiver under løn portage til private ejendomme, med en kapital på 44,920 euro, zac le ochre ferré - 44 midtergang af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle fonde (T) og Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
konto nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring ved galian-smabtp nr. 28137. J