Villa i Genillé, Indre-et-Loire

Coup de coeur ? Charmerende Maison en Pierre på kanten af Indrois
Overflade : 52 m2~ Soveværelse : 1μα Land: 1.470 m2μα Beliggenhed: Riverside (L'Indrois)
Beskrivelse af ejendommen:
Lad dig forføre af den absolutte charme og autenticitet af dette storslåede stenhus, et paradis af fred beliggende i en grøn indstilling på 1.470 m2 helt lukket og skovklædt, tilbyder direkte og privat adgang til bredden af Indrois. En idyllisk og sjælden indstilling, perfekt til elskere af naturen, fiskeri eller til et projekt af sekundær bopæl.
Fra indgangen er tonen indstillet: den perfekte alliance af den gamle karakter og komfort.
Stueetagen afslører en varm stue, der ærer elementer af karakter: mørke udsatte bjælker, fremragende tuffeau stenvægge og en majestætisk åben sten og mursten pejs, ideel til dine vinteraftener. Dette niveau har også et udstyret og udstyret køkken, moderne og lyse, tilbyder en elegant kontrast til ægtheden af stedet.
Ovenpå: Natterummet under loftet afslører et stort værelse loftsrum med en kokon atmosfære, fuldt klædt i varmt træ, samt et privat badeværelse med bruser og design bassin.
Udvendigt:
1.470 m2 lot er en rigtig stærk pointe. Krydset af en charmerende japansk gangbro, det er vært for en stor træ haven læ perfekt til opbevaring eller DIY, samt en lille sten outbuilding fuld af potentiale. Haven strækker sig blidt til floden, tilbyder en naturlig terrasse ved vandet for øjeblikke af absolut afslapning til støjen fra Clapotis af Indrois.
De +s af denne ejendom:
Enestående beliggenhed: Roligt beskyttet, uden over for, med direkte adgang til floden.
Charm og stempel: Tuffeau sten, autentiske bjælker, periode pejs.
Nøgle i hånden: Omhyggeligt interiør, moderne køkken, intet stort arbejde at forvente.
Afhængigheder: Funktionel havely og lille sten grænser op til.
En sjælden mulighed på markedet, ideel til et første køb, en bukolsk fod-til-jord eller en leje investering med højt potentiale.

De anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse mellem 1360 EUR og 1880 EUR indekseret i årene 2021, 2022 og 2023.

Pris: 143000 euro Ære: 5. 93% moms inkluderet gebyr køber, dvs. 135000 euro eksklusive honoraria.

For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakte Yann Roulleau på 0668659407 eller, via e-mail på . Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kode, for tilrettelæggelsen af besøget, præsentationen af et identitetsdokument vil blive anmodet.
Denne meddelelse blev fremsat under det redaktionelle ansvar af Yann Roleau handler under status af handelsagent registreret på rsac ture 85266558 med private ejere, med kapital på 44 920 euro, zac eg ferré - 44 midtergang af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på bygninger og kommercielle fonde (T) og ejendomsforvaltning (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
konto nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120.000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring af galian-smabtp nr. af politiet 28137. J Mandat ref: 451871- De professionelle garantier og sikrer din ejendom projekt. (5. 93% gebyrer skat inkluderet på bekostning af køberen.)

Yann Rolleau (EI) Handelsagent - SRAC Number: TOURS 85266558 - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.