Farm hus i Saint-Germain-des-Prés, Loiret

SAINT-germain-DES-PRES 45220 - 15 minutter fra montargis og 1h30 fra PARIS - I en enestående omgivelser, opdage denne utrolige ejendom beliggende i et naturligt miljø bevaret på omkring 4, 7 hektar. Udsmykket med århundreder gamle træer, krydset af 2 flod arme1st kategori, en dam på omkring 4000 m2, ejendommen består som følger:
- et hovedhus på 375 m2 (ombygget i 2006) bestående af 6 soveværelser, garage
- Et selvstændigt hus på ca 110 m2, beregnet til at gite bestående af 3 soveværelser, tidligere tilstødende mølle med reception og garager, udbygninger...
- Et studie på 28 m2
- På øen: En gård af den 19. af 160m2 på jorden, med gulv, tilbyder et stort potentiale, tidligere due-house
Hovedhuset har i stueetagen en katedral indgang på en rummelig stue / stue på 76 m2, sten pejs, bjælker, nyder en dominerende udsigt over floden og adgang terrasse, udstyret køkken semi-åbne og bageste køkken, frirum, 1 soveværelse, påklædningsværelse, badeværelse balneo med bruser, kontor (eller soveværelse), kedel værelse, toilet, garage. Ovenpå: 3 smukke soveværelser, spil værelse, badeværelse, stue, loftsrum.
Mange elementer af høj kvalitet interiør dekoration, smukke loftshøjder til receptionen.
Modsat, på øen af 2 hektar, en tidligere mølle monteret i gite, huser et hus af PLAIN-PIED 110 m2, et møbleret studie på 28 m2, en stor garage, Endelig en stor nittende århundrede outbuilding med stalde, lade og værksted fuldføre denne ejendom og kunne komme til at øge kapaciteten af en gite, værelser, begivenhed, 2 enge for heste på omkring 2 hektar fuldføre denne ejendom ... Fort Potential og mange muligheder er tilgængelige for dig.
Detaljeret beskrivelse på anmodning. Alle bygget på omkring 4, 7 Hektar af skovklædte jord, enge, en dam på omkring 4000 m2, grænser op til Ouanne, paradis for fiskere og for naturelskere - Havre de paix på 1h40 de PARIS - Gare de Montargis: 15 mn - 1h direkte station Paris/Bercy - Ved korsvejene af hovedvejene nord/syd og øst/vest, nær de to motorvejsakser A77 og A19, 5 mn RD2060 og D2007.

Budget: €850.000 på sælgerens regning
Energiforbrug: C 80 kWh/m2/år. Drivhusgasemissioner: C 20 CO2/m2/år. Anslåede årlige energiudgifter: mellem 3 456 EUR og 4 676/år, energipris referenceåret 2021 inkl. abonnement. Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på webstedet Georiques:

For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Karine Mare på 0620413436 eller via e-mail på . Din uafhængige ejendomsrådgiver på Montargis området - amilly - Villemandeur - chalette sur plong - chevillon sur huillard et ses miljø pour proprietes-privées. COM. Estimation tilbydes .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument. Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af Karine more handler under status af handelsagent registreret hos rsac orleans 388252603 hos SAS private ejere, med kapital på 44 920 euro, zac ferré eg - 44 gang af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Professionelt kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle fonde (T) og ejendomsforvaltning (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire. deponeringskonto n°30932508467 bpa helint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring for galian-smabtp n° 28137.
J Mandat ref: 452021 - Den professionelle garantier og sikrer din fast ejendom projekt.

Karine more (EI) Commercial Agent - SFCR Number: orleans 388252603 - .