Villa i Saint-Loup-Lamaire, Deux-Sevres

Historisk bygning 16th og 17th århundreder, 344 m2 , Hus + gite , Afhængigheder, Land på 1,116 m2

Ejendom af karakter, hvis oprindelse stammer tilbage til middelalderen, udvikle omkring 344 m2 beboelig, sammensat af et hovedhus og et anneks hus, der kan drives som en gite.

Beliggende i et roligt og bevaret miljø, har denne ejendom været genstand for en omhyggelig restaurering, respekt for sin oprindelige arkitektur, tilbyder i dag et sammenhængende sæt kombinerer ægthed og komfort.

Organisation, mængder og potentiale gør det muligt at forestille sig både en hovedbolig og et modtagelsesprojekt (historisk, sæsonbestemt leje, turistaktivitet).

Hovedhus: ca. 248 m2 beboelig:
Stueetagen: indgang med vaskeri og opbevaring, udstyret køkken, spisestue, to soveværelser, badeværelse med toilet, kontor, selvstændigt værelse (musik, kontor eller andet), garage/workshop adgang
1. sal: receptionen
2. sal: master suite med badeværelse og toilet

Bilagshus (gite): ca. 60 m2 beboelig:
Åbent køkken på stue, et soveværelse og badeværelse med toilet ovenpå

Afhængigheder
Overdækket og lukket garage, to værksteder (44 m2 og 39 m2), udbygning med brødovn

Tekniske specifikationer:
Blandet opvarmning (Skandinavisk brændeovn af lavasten, pellet-ovne, inertiradiatorer)
Den enkeltes sanitets overensstemmelse
Genopretning af regnvand
Internetforbindelse via fiber (tilpasset distancearbejde)

Sted
Tæt på Thénezay (8 km), Airvault (15 km) og Parthenay (20 km), med butikker, tjenester, restauranter og medicinske faciliteter.

Budget: 349 500 euro , gebyr sælger

DPE: D 223 kWh/m2 pr. år drivhusgas: B 7 Kg CO2/m2/år
Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse mellem 5090 EUR og 6930 EUR indekseret i årene 2021, 2022 og 2023
For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Thierry Fever, på 0624695056 eller via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under det redaktionelle ansvar af Thierry Férême handler under status af handelsagent registreret med rsac vrede 833 076 797 med private ejere, med en kapital på 44 920 euro, zac eg ferré - 44 midtergangen af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på bygninger og kommercielle fonde (T) og ejendomsforvaltning (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
konto nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring ved galian-smabtp nr. 28137. J

Mandat ref: 443286 - De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt.

Thierry Fever (EI) Commercial Agent - RSAC Number: Angers 833 076 797 - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.