Villa i La Selle-sur-le-Bied, Loiret

Romuald Theresgeur præsenterer i eksklusivitet dette smukke familiehus på 155 m2, beliggende i en rolig og behagelig landsby med alle faciliteter, omkring 20 minutter fra Montargis og dens togstation.

Beliggende på en skovklædt og fuldt indhegnet grund på 1,412 m2, dette hus tilbyder smukke mængder, fem soveværelser og en samlet kælder. Det nyder også godt af renoveringer allerede udført, især i form af isolering og opvarmning.

Huset er i øjeblikket ved at blive renoveret og skal færdiggøres, hvilket giver mulighed for fremtidige ejere at færdiggøre udviklingen i henhold til deres ønsker og behov.

I stueetagen:
Du vil opdage en indgang, en stue med pejs og adgang til terrassen, samt et åbent køkken.
Der er også to soveværelser og et brusebad på italiensk / toilet.

Ovenpå:
En landing serverer 3 ekstra soveværelser og et badeværelse (mulighed for et separat toilet og et påklædningsværelse).

Der er allerede foretaget flere forbedringer for at forbedre komforten i huset og dets energimæssige ydeevne:

- Isolering af væggene gik i opfyldelse.
- Opvarmningssystem erstattet af en luft-/vandvarmepumpe.
- Installation af solvarmepaneler for at bidrage til produktionen af varmt vand.
- Nyligt tag.
- PVC termoruder.

Men renoveringen er stadig ikke afsluttet. Nogle dele skal stadig være forbundet til varmeanlægget, og der er stadig behov for yderligere arbejde for at fuldføre projektet.

En kælder omfatter en garage med motoriseret dør, et værksted, en kælder og et ekstra værelse, der kan opfylde forskellige opbevarings- eller gør det selv.

Denne familie hjem er beliggende i en familie landsby med børnehave og grundskoler, crèche, medicinsk hus, bageri, slagter butik og andre nærliggende butikker samt skole pickup til college og high school.
- Omkring 20 minutter fra Montargis og dens togstation.

Dpe c - ges a
Budget: 215 000 euro gebyrer betalt af sælgeren.
Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse mellem 1060 euro og 1480 euro indekseret i årene 2021, 2022 og 2023 (kun 2021) (hvis overnatningssted F eller G "Huser med for stort energiforbrug: klasse F eller G")
For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakte themteur romuald på 0751639136 eller via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af themgeur romuald, der handler under status af handelsagent registreret på rsac orleans 849 643 457 med private ejere, med en kapital på 44 920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle fonde (T) og Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
deponeringskonto nr.30932508467 bpa helint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Galiansk-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring af galian-smabtp nr. af politiet RCP_01_28137J.
Mandat ref: 468414YGR - De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt.

Romuald theirgeur (EI) Commercial Agent - RSAC Number: orleans 849 643 457 - .