Villa i Saint-M'Hervé, Ille-et-Vilaine

Et hus, der har mere end et trick i sin taske!

Nyt i Saint-M'HERVÉ (35500) 229 500 euro

Og hvis du kunne nyde den ro i landskabet uden at blive afskåret fra verden, her, ingen grund til at vælge mellem natur og praktiske!

Beliggende kun 15 minutter fra Vitré togstation, dette hus har alvorlige argumenter for at forføre dig. Saint-M'Hervé, det er charmen ved en by af menneskelig størrelse, en fredelig indstilling af livet og nærheden af Vitré for butikker, tjenester, skoler og ture. Kort sagt, landskabet? Uden at skulle planlægge en ekspedition til at gøre sin shopping!

Et hus, der har mere end et trick i sin taske!

Med sine smukke mængder, lysstyrke og faciliteter, dette hus renoveret i 2013 (naturlig skifer tag) tilbyder en komfortabel levende miljø på en grund på 1.166 m2.

På første sal:
En indbydende indgang

Et udstyret og udstyret køkken åbent til en stor stue
En pellet komfur til kokon aftener
Adgang til balkonen for at nyde de smukke dage
To smukke soveværelser, et med parketgulve og indbyggede skabe
Et badeværelse og et separat toilet

Ovenpå:

En ideel mezzanin til et bibliotek, et afslapningsområde eller et spillelokale
Et tredje kammer
Et kontor, der også kan rumme et børneværelse
Et badeværelse og et separat toilet
Et loft til at gemme alt, hvad vi har lovet at sortere i tre år!

En kælder, der ser stort
Et virkeligt praktisk rum med:

Et kedelrum
En workshop for tinkere
Indendørs parkering for to køretøjer
En allerede installeret elektrisk ladestation

Og for besøgende, ekstra køretøjer eller mekaniske entusiaster: op til 5 udendørs parkeringspladser.

En afhængighed, der kun behøver at udvikle sig!

Om 28 m2 monteret ud, i øjeblikket bruges som et fitnesscenter. Hvad at svede uden at forlade huset? Eller forestille sig et professionelt kontor, et uafhængigt rum eller et rum dedikeret til dine projekter.

Udendørs, der gør du ønsker at sætte farten ned

På 1.166 m2 land finder du også:
En forbundet brønd
Et beskyttelsesrum i haven på ca. 14 m2
Plads til have, modtage, spille eller blot nyde udendørs

En bolig, der også tænker på dit budget

Varmepumpe
Pellet komfur
12 solpaneler, der repræsenterer 19, 2 m2
Tag i naturlige skifer renoveret i 2013

Det kombinerer komfort, funktionalitet og kontrol af energiudgifter, afhængigt af dit forbrug og forbrug.

De små plus tre soveværelser, ekstra rum, en stor plot, en outbuilding og en komplet kælder. Et hus, der kan tilpasse sig dit liv, og ikke omvendt!

SAINT-M'HERVÉ (35500)
229 500 EUR FAI betales af køberen

Du er på udkig efter plads, ro og et hus fuld af muligheder i nærheden af Vitré Denne ene fortjener helt klart et besøg!

*Kontakt mig for at opdage denne ejendom og projicere dig ind i dit fremtidige hjem.*

Sebastien Renaud? Din ejendomsrådgiver Propriétés-privées

#SaintMHerve #Vitre #Immobilier #MaisonAVendre #ProprietesPrives #MaisonWithTerrain #IllEtVilaine
Dpe c ges a
Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse mellem 1200 euro og 1700 euro indekseret i årene 2021, 2022 og 2023 (kun 2021) (hvis overnatningssted F eller G "Hous med for stort energiforbrug: klasse F eller G")
For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Renaud Sebastien på 0666392939 eller via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under renaud Sebastiens redaktionelle ansvar, der fungerer som handelsagent registreret hos RSAC 530597772 LAVAL med private ejere, med en kapital på 44,920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle midler (T) og Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
deponeringskonto nr.30932508467 bpa helint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Galiansk-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring af galian-smabtp nr. af politiet RCP_01_28137J.
Mandat ref: 2740 pr. delegation - De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt. (4. 32% gebyrer inkl. skat betalt af køberen.)

Sebastien renaud (EI) Commercial Agent - SFCR Number: 530597772 LAVAL - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.