Villa i Chemille-en-Anjou, Maine-et-Loire

49120 Vagterne, Julie følgesvend ejendom præsenterer dig dette storslåede hus på 130 m2 ca. Med 5 soveværelser, dobbelt garage og en grund på 961 m2.

Beliggende kun 20 minutter fra Cholet, 45 minutter fra Angers og 1 time fra Nantes, i hjertet af en kommune med folkeskole, opdage denne storslåede arkitekt hus bygget i 1979.

Kombinerer med elegance charmen af den gamle (vogn og udsatte bjælker, smuk højde under loftet) og fremragende energi ydeevne takket være nylige renoveringer af kvalitet, vil dette omhyggeligt vedligeholdt godt forføre dig med sine mængder og komfort.

Her er hans præsentation:

I stueetagen: Hall servering en gang, vasketøj / lingeri, separat toilet og et fantastisk nyligt badeværelse (2023)

Nat plads: Et behageligt værelse samt et kontor (med mulighed for at rumme i 2? Soveværelse).

Køkken: For nyligt udstyret og udstyret køkken (2022), tilbyder direkte og praktisk adgang til haven.

Stue: En stor stue badet i lys, sublimeret af dens udsatte bjælker og opvarmet af en high-end støbejern indlæg JØTUL (installeret i 2023).

Ovenpå:
En mezzanin, der serverer 2 smukke lyse værelser under synlig ramme.

Et ekstra badeværelse med integreret toilet.

I kælderen:
Et bagkøkken med servicedør, der fører til ydersiden.

Et værkstedsrum, et kedelrum og et dedikeret opbevaringsrum.

Udendørs og bilag
Dejligt land på omkring 961 m2 og udstyret med en brønd.

Parkering og opbevaring: Stor uafhængig dobbelt garage bygget i 2010 + en carport med lagerplads og pæl.

Terrasse: Smuk sydøstvendt terrasse med fortelt til at nyde de smukke dage.

Energimæssig ydeevne og renoveringer
Udnyt en tiårig garanti og billig bolig til mange af de arbejder, der udføres mellem 2022 og 2025:

Komplet opvarmningssystem: Varmepumpe + støbejernsindsats Jotul + solcellepaneler med lagerbatteri.(2023-2025)

Årlige energiomkostninger: ca. 300 euro pr. år

Carpentry: Solar elektriske ruller.

Nylige renoveringer: Udstyret og udstyret køkken (2022), delvis renovering af dækningen (2023), opgradering af elpanelet og to badeværelser (2022-2023), udskiftning af varmtvandsballon (2023).

Sanitet: Alt-til-seeren stemmer overens.

Pris: 319,990 € netto sælger (Salespersons gebyrer: 2. 50%).

Ejendomsskat: 955 euro / år. Ca.

Dato for energidiagnose: 29/05/2026
DPE: Drivhusgas: B

Mandat ref: B465480jcc

Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse mellem 1678 EUR og 2.270 EUR indekseret i årene 2021, 2022 og 2023 (kun 2021) (hvis overnatningssted F eller G "Huser med for stort energiforbrug: klasse F eller G")
For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Julies følgesvend på 0611798966 eller via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under lederansvar af Companion Julie, der handler under status af handelsagent registreret på rsac vrede 839361581 hos private ejere, med en kapital på 44,920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner i bygninger og kommercielle fonde (T) og Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
deponeringskonto nr.30932508467 bpa helint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Galiansk-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring af galian-smabtp nr. af politiet RCP_01_28137J.

Julie Companion (EI) Commercial Agent - SFCR Number: udlændinge 839361581 - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.