Villa i Paris by, Paris

Eksklusiv notering ? Beliggende i et eftertragtet område af Paris' 12. arrondissement, på en rolig, charmerende brostensbelagt gågade foret udelukkende med huse og små beboelsesejendomme, denne slutningen af det 19. århundrede hus tilbyder 144. 11 kvm plads og fire soveværelser.

Huset er indrettet over tre etager og har en ekstra udstyret kælder, en dobbelt reception, et bibliotek, en spisestue og et åbent køkken i stueetagen.

Første sal består af to soveværelser og et brusebad. Anden sal byder på yderligere to soveværelser og et andet brusebad. To separate WC'er er placeret på halv-landinger, med mulighed for at tilføje en tredje i stueetagen.

Den indbyggede kælder omfatter en undersøgelse, et vaskerum, et kedelrum og en vinkælder. En separat kælder er også inkluderet i salget.

Huset er i god stand og har et overvejende sydøstvendt aspekt. Taget blev renoveret i 2021, herunder vandisolering og isolering, og facaden blev renoveret i 2023.

Der er en parkeringsplads på en tilstødende gade til rådighed for yderligere 25.000 euro.

Hotellet ligger bekvemt tæt på butikker og offentlig transport, blot 250 m fra Gare de Lyon. Fremragende transportforbindelser giver hurtig og nem adgang til alle dele af Paris.

Afvandingsområdet for skolen: Collège Paul Verlaine, Rue de Bercy.

Virtual tour og gulvplan til rådighed på forespørgsel.

Vurdering af energieffektiviteten (DPE): D. Vurdering af drivhusgasemissioner (GES): D.
Anslåede årlige energiomkostninger til standardbrug: €2,610? Euros3,570, baseret på energipriser for 2021, 2022 og 2023.

For at arrangere en visning eller diskutere dine ejendomsplaner, bedes du kontakte Albéric d'amécourt på +33 6 14 83 85 67 eller via e-mail på .

I overensstemmelse med artikel L. 561-5 i den franske monetære og finansielle kodeks vil du blive bedt om at fremlægge bevis for identitet, når du arrangerer en visning.

Denne liste er udarbejdet under lederansvar af Albéric d'amécourt, der fungerer som handelsagent, og som er registreret i Nanterre Special Register of Commercial Agents (RSAC) under nr. 791 967 318, på vegne af sas proprietes priviestes, med aktiekapital på 44.920, hvis vedtægtsmæssige hjemsted er ZAC Le Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 vertou, Frankrig; SIRET nr. 487 624 777 00040, registreret i Nantes Trade and Companies Register (RCS).

Professionel licens til ejendoms- og forretningssalg (T) og ejendomsforvaltning (G), nummer CPI 4401 2016 000 010 388, udstedt af Nantes?Saint-Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow kontonummer 30932508467, som indehaves med bpa helint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Finansiel garanti fra galian-smabtp, 89 Rue de la Boetie, 75008 Paris, der dækker EUR 2.000.000 for salgsaktiviteter (T) og EUR 120.000 for ejendomsforvaltningsaktiviteter (G).
Professionel erstatningsforsikring fra galian-smabtp under policy number RCP_01_28137J.

Listereference: 467816ALBD ? Professionel vejledning til at beskytte din ejendom transaktion. (4. 00 % gebyrer inkl. moms på køberens regning.)
Kondominer af 19 enheder. Årlige udgifter: 2000 euro.