Haus in Paris Städ, Paris

Exklusive Auflistung ? In einer beliebten Gegend des 12. Pariser Arrondissement, in einer ruhigen, charmanten gepflasterten Fußgängerzone, die ausschließlich mit Häusern und kleinen Wohngebäuden gesäumt ist, bietet dieses Ende des 19. Jahrhunderts 144. 11 qm Raum und vier Schlafzimmer.

Das über drei Etagen verteilte Haus verfügt über einen Doppel-Empfangsraum, eine Bibliothek, ein Esszimmer und eine offene Küche im Erdgeschoss.

Die erste Etage besteht aus zwei Schlafzimmern und einem Duschraum. Die zweite Etage verfügt über zwei weitere Schlafzimmer und ein weiteres Duschbad. Zwei separate WCs befinden sich auf der Halbebene, mit der Möglichkeit, ein drittes im Erdgeschoss hinzuzufügen.

Der Einbaukeller umfasst ein Arbeitszimmer, eine Waschküche, einen Kesselraum und einen Weinkeller. Ein separater Keller ist ebenfalls im Verkauf enthalten.

Das Haus ist in gutem Zustand und hat einen überwiegend süd-östlichen Aspekt. Das Dach wurde im Jahr 2021 renoviert, einschließlich Abdichtung und Isolierung, und die Fassade wurde im Jahr 2023 renoviert.

Für weitere 25.000 Euro steht ein Parkplatz an einer angrenzenden Straße zur Verfügung.

Die Unterkunft befindet sich in günstiger Lage in der Nähe von Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln, nur 250 m vom Gare de Lyon entfernt.

Einzugsgebiet der Schule: Collège Paul Verlaine, Rue de Bercy.

Virtuelle Tour und Grundriss auf Anfrage.

Energieeffizienzbewertung (DPE): D. Emissionsgrenzwerte für Treibhausgase (GES): D.
Geschätzte jährliche Energiekosten für Standardnutzung: Euro2,610? Euro3,570, basierend auf Energiepreisen für 2021, 2022 und 2023.

Um eine Besichtigung zu arrangieren oder Ihre Immobilienpläne zu besprechen, kontaktieren Sie bitte Albéric d'amécourt unter +33 6 14 83 85 67 oder per E-Mail an .

In Übereinstimmung mit Artikel L. 561-5 des französischen Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie gebeten, einen Identitätsnachweis vorzulegen, wenn Sie eine Besichtigung arrangieren.

Diese Notierung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Albéric d'amécourt erstellt, die als Handelsvertreter fungiert, der beim Spezialregister der Handelsagenten von Nanterre (RSAC) unter der Nummer 791 967 318 im Namen von sas proprietes privees registriert ist, mit Aktienkapital von 44,920 Euro, dessen satzungsmäßiger Sitz im ZAC Le Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 vertou, Frankreich; SIRET-Nummer 487 624 777 00040, eingetragen beim Handels- und Firmenregister von Nantes (RCS).

Lizenz für Immobilien- und Geschäftsverkäufe (T) und Immobilienverwaltung (G), Nummer CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes?Saint-Nazaire. Kontonummer von Escrow 30932508467 bei bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Finanzielle Garantie von galian-smabtp, 89 Rue de la Boétie, 75008 Paris, für 2.000.000 Euro für Verkaufsaktivitäten (T) und 120.000 Euro für Immobilienverwaltungsaktivitäten (G).
Berufshaftpflichtversicherung durch galian-smabtp unter der Versicherungsnummer RCP_01_28137J.

Listing Referenz: 467816ALBD ? Professionelle Anleitung zum Schutz Ihrer Immobilientransaktion. (4. 00 % Gebühren inkl. MwSt. auf Kosten des Käufers.)
Eigentumswohnungen von 19 Einheiten. Jährliche Ausgaben: 2000 Euro.