Villa i Saint-Julien-les-Rosiers, Gard

I Saint-Julien-les-Rosiers, ved portene til Alès, tilbyder vi denne renoverede stuehus på 140 m2 stue, tilbyder mere end 200 m2 af den samlede overflade, på en behagelig lukket og skovklædt grund på omkring 750 m2. (Under reserve af permanent grænse)

Ovenpå vil du opdage en stue bestående af et udstyret spisekøkken og en lys stue takket være de store vinduer.
På natsiden har huset 3 soveværelser med indbyggede garderobeskabe og et badeværelse til opfriskning.

I stueetagen, vil du finde en uafhængig studio på 35 m2 med et tekøkken og et badeværelse med toilet. Ideel til indbydende familie eller venner, tilbyder uafhængighed til en teenager, udøver en professionel aktivitet eller overvejer en supplerende leje indkomst.
En garage, et værksted, et vaske-/varmerum og autocamperly fuldender det hele.

Udenfor tilbyder den lukkede og skovklædte grund et venligt område med grill, traditionel pizza ovn og pergola, perfekt til at nyde smukke dage med familie eller venner.

På komfortsiden: dobbeltruder PVC tømrerarbejde, elektriske skodder, automatiseret port og garage dør, re-isolering og granuleret kedel til økonomisk centralvarme.

Et andet stærkt punkt er dens gode energiydelse med en DPE C og en GES A.

Salgspris: 259,000 € (Salgsgebyrer)
Ejendomsskat: 936 euro

DPE: C Drivhusgas: A
Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse mellem 1900 EUR og 2700 EUR indekseret i årene 2021, 2022 og 2023
For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt festlig sophie og Adrien, på 0781191664 eller via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af fesquet sophie og Adrien, der fungerer som handelsagent registreret hos RSAC nimmes 500 147 186 hos private ejere, med en kapital på 44 920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Professionelt kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle fonde (T) og ejendomsforvaltning (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire. deponeringskonto n°30932508467 bpa helint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring af galian-smabtp nr. af politiet RCP_01_28137J.
Mandat ref: 466659- De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt.

Sophie og Adrien festet (EI) Handelsagent - SFCR Number: nimes 500 147 186 - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.