Nybygget lejlighed i Port-la-Nouvelle, Aude

I Port-la-Nouvelle, i en førsteklasses beliggenhed lige ved siden af havnen og ca. 800 meter fra stranden, opdage denne moderne to-værelses lejlighed på første sal i en moderne bygning med en elevator. Fuldt færdig og tilgængelig for visning efter aftale, denne lejlighed tilbyder 64. 10 kvm boligareal og kan prale med en virkelig bemærkelsesværdig funktion: en fantastisk 64. 14 kvm terrasse, ideel til at nyde Middelhavet klima, underholde gæster, eller skabe flere afslapningsområder.
Indgangshallen med indbygget garderobe fører til en lys 27. 43 kvm stue med åbent køkken. Store vinduer udvider opholdsrummet problemfrit på terrassen og tilbyder behagelig, uhindret udsigt over Corbières-bakkerne og Robine-kanalen. Soveområdet omfatter to soveværelser med aircondition på 11. 11 kvm og 9. 25 kvm, et brusebad, en separat toilet og et særligt bekvemt opbevaringsrum.
Lejligheden ligger på første sal og har et funktionelt layout uden spildt plads. Terrasserne er udstyret med frostede glasrækninger og skærme til beskyttelse af personlige oplysninger, hvilket sikrer afsondrethed og samtidig giver velkommen beskyttelse mod vind. Med reversibel aircondition, moderne faciliteter og en enkel men lys indretning, er denne lejlighed ideel som enten en primær bolig eller en middelhavsferie.
Port-la-Nouvelle er tiltalende takket være sine lange sandstrande, marina, butikker, og dens placering mellem havet, laguner, og Narbonnaise Regional Natural Park. Denne lejlighed, med sin generøse udendørs plads, er et sjældent fund, og bør ses i person. Spørger pris: EUR287,300 (Agenture gebyrer inkluderet). For mere information og bistand med dit projekt, bedes du kontakte Christophe JOSSE på 33 6 08 61 07 26 eller via e-mail på . Energy Performance Certificate (EPC): Klasse A.
Drivhusgasemissioner (GHG): A - RE2020. Anslåede årlige energiomkostninger til standardbrug: mellem EUR400 og EUR600, indekseret til 2021, 2022, og 2023 (kun 2021). For at arrangere en visning og diskutere dit projekt, bedes du kontakte Christophe JOSSE på 33 6 08 61 07 26 eller via e-mail på . I overensstemmelse med artikel L. 561. 5 i den franske monetære og finansielle kode, vil du være forpligtet til at fremlægge bevis for identitet til at arrangere en visning.
Denne annonce blev skrevet under Christophe JOSSE's redaktionelle ansvar, der fungerer som registreret salgsagent (rsac Narbonne 494373574) for sas proprietes priviees, med en kapital på 44.920 EUR, beliggende på zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionel licens til Real Estate and Business Transactions (T) og Property Management (G) nr. CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry.
Escrow konto nr.30932508467 bpa helint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - Nr. 28137 J for EUR 2.000.000 for T og EUR 120.000 for G. Professionel ansvarsforsikring ved galian-smabtp policy nr. 28137. J Mandat ref: 460493 - De professionelle garantier og sikrer din fast ejendom projekt.
Kondominium på 42 enheder. Årlige udgifter: 1067 euro.