Villa i Saint-Antoine-de-Breuilh, Dordogne

Stort familiehus med udhuse - Terrasse, swimmingpool - Ved portene til Gironde- Pris HAI 212500 euro gebyrer betalt af sælgeren

Der er huse, der ved, hvordan man modtager uden at blive spurgt. Denne ene er en del af det. Store uden at være kolde, organiseret uden at være stive, det giver hver beboer sin plads, samtidig med at holde, hvad der gør værdien af en familie hjem og eller en aktivitet af værelser: muligheden for at mødes, virkelig, omkring det samme bord eller haven.
Huset
Beliggende i en landsby ved portene til Gironde, dette smukke land stenhus udvikler 258 m2 boligareal designet til det fælles liv samt for privatlivets fred for alle. Stenkonstruktionen (40 til 65 cm tyk) sikrer friskhed om sommeren og termisk inerti om vinteren? En naturlig komfort, som moderne huse kæmper for at reproducere.
Hjertet af huset er en stue med åbent køkken på mere end 40 m2, under udsatte bjælker: det naturlige sted for familie måltider, aftener, der ligger ned, morgener uden program. Det åbner på en stor terrasse, der forlænger livet udad, og en preau til at udvikle sig til at nyde ydersiden selv på regnfulde dage.
Værelserne
Tre soveværelser, hvoraf to er mere end 30 m2, tilgængelige ved separate trapper og godt adskilt fra hinanden. Hver har sin egen korridor, hver med sin egen rytme: det er en af de store aktiver i dette hus for familier, der samler flere generationer eller modtager regelmæssigt. Uafhængigheden af trafikken undgår grænser og bevarer roen i hver enkelt.
Afhængigheder
Om 100 m2 sten udbygninger fuldføre hele: en 60 m2 bygning let kan konverteres til et uafhængigt studie, værksted, legerum eller aktivitetsrum, og yderligere mængder, der skal defineres efter dine behov. Dette er den slags potentiale, der ikke længere let kan findes: solide vægge, et generøst rum, og frihed til at gøre, hvad du ønsker at gøre med det? I dag eller i et par år.
Ydersiden
Stor terrasse orienteret til at nyde sommeraftener, overjordisk swimmingpool, og to separate porte, herunder en med elektrisk åbning: hver enkelts ankomster og afgange forstyrrer ikke andre. En praktisk opmærksomhed, der tæller dagligt.
Situationen
Station TER og butikker på 5 minutter. Bordeaux på mindre end en time. En beliggenhed, der kombinerer blødheden af Foyen Country og tilgængeligheden af girondine metropolis: ideel til dem, der arbejder på afstand, eller som ønsker at holde forbindelsen med byen uden at lide rytmen.

DPE klasse D / drivhusgasklasse B
Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse mellem 3650 EUR og 4990 EUR indekseret i årene 2021, 2022 og 2023
For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Jean Marie deltrain på 06 38 02 69 55 eller via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af Jean Marie deltrain handler under status af handelsagent registreret hos rsac geurac 325262749 med private ejendomme, med en kapital på 44 920 euro, zac eg ferré - 44 midtergang af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Professionelt kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle fonde (T) og ejendomsforvaltning (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire. deponeringskonto n° 30932508467 bpa saint-sébastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n° 28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring for galian-smabtp n° 28137. J
Mandat ref: 465603 Professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt.

Jean Marie deletrain (EI) Commercial Agent - SFCR Number: Bergerac 325262749 - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.