Villa i Saint-Antoine-du-Rocher, Indre-et-Loire

Beliggende på den eftertragtede by Saint-Antoine-du-Rocher, tæt på butikker og busstoppesteder, vil dette hus i 1970'erne rejst på komplet kælder holde din opmærksomhed takket være dens potentiale, udvikling.

Det vigtigste niveau, med et areal på omkring 85 m2 plus en behagelig veranda på 15 m2, omfatter en stue, et fuldt funktionelt uafhængigt køkken, og en rummelig entré.
Soveområdet omfatter en funktionel korridor med opbevaringsskabe, der serverer tre soveværelser (to af dem er udstyret med indbyggede skabe), et badeværelse og separate toiletter.

Størrelse præcision og sjælden på markedet: en privat elevator direkte forbinder dette niveau til kælderen, hvilket gør huset perfekt egnet til personer med nedsat mobilitet (PMR).

Den samlede kælder på 85 m2 består af en stor garage, en kælder, et køkken og et opbevaringsområde samt toilet. Dette niveau tilbyder et enestående layout potentiale til at skabe yderligere værelser efter dine behov.

Udenfor, vil du opdage en stor grøn plot på 1,760 m2, helt lukket og uden over-à-vis, forskønnet:
- et stort drivhus på 20 m2 for gartnere.
- Bagsiden af haven huser en stor selvstændig garage/workshop på 40 m2, et stort aktiv til opbevaring eller til udøvelse af en håndværksmæssig aktivitet,
- Et lagen metal husly støder op til denne bygning

Komfort og tekniske aspekter:
- Vendbar opvarmning (reversibel aircondition for optimal komfort om vinteren og sommeren).
- Sanitet: Kloak til kloak med overensstemmelsesattest.
- Dobbeltruder PVC tømrerarbejde
- Motoriseret port.
- Elevator

Forfriskningsværker skal planlægges for at afsløre det fulde potentiale af denne ejendom med generøse mængder, ideelt placeret og med bemærkelsesværdige tillæg.

DPE C - ges b
Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse mellem 1230 og 1730 euro indekseret i årene 2021, 2022 og 2023

Kontakt mig for at organisere et besøg og opdage det fulde potentiale af denne ejendom!

Interesseret i dette hus, kontakte Armelle Martineau på 07 59 51 52 53 eller med post på

Mizapri mandat om interaktivt salg, bud vil blive modtaget som et udbud.

Reception af tilbud muligt fra besøget direkte til Armelle Martineau eller på stedet fra lørdag 07 november 2026 på 12h00 til søndag 8 november 2026 på 12h00. (En forudgående besøg af ejendommen er obligatorisk).
Sælgerens accept af et tilbud inden denne dato vil bringe det interaktive salg til ophør.

Gebyrer til sælgeren
Afgang af tilbud: 235.000 euro (1). Agenturet gebyrer opkræves til sælgeren.
1) "Afdeling af tilbud": Priser, hvortil bud kan begynde.

Når det interaktive salg er afsluttet, vil tilbuddet være betinget af accept fra sælgerens side.

Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.

Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af Armelle Martineau fungerer som en kommerciel agent med private ejendomme, med en kapital på 44,920 euro, zac le ochre ferré - 44 gange af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på fast ejendom og erhvervsejendomme (T) og ejendomsforvaltning (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
konto nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring ved galian-smabtp nr. 28137. J

Mandat ref: 464488- De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt.

Martineau Armelle (EI) Commercial Agent - SFCR Number: 2025AC00004 - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.