Villa i Saint-Sauveur-d'Aunis, Charente-Maritime

Stenhus - 218 m2 elegance og lys.
Et sjældent sted, tanke for fornøjelse, komfort og kunsten at leve.
Gemt bag en diskret facade, afslører et hus, hvor hver detalje fortæller raffinement. Fra de første skridt, atmosfæren er indlysende: mængder, lys, elegance, alt er samlet for at tilbyde en enestående livsoplevelse.

Stuen, sublimeret af en katedral loft, udfolder sin spektakulære højde. Lyset glider på stenvæggene, danser rundt om pejsindsats, og skaber en varm, næsten indhylling atmosfære.
Spisestuen og køkkenet, tænkt som et virkeligt rum af convivialitet, åbne ud på haven vender mod syd af et storslået glasvindue og strækker sig gennem en diskret og perfekt organiseret bagkøkken, ideel til modtagelse uden begrænsninger.

I stueetagen tilbyder master suiten et intimt, blødt, beroligende univers med direkte adgang til terrassen og et omklædningsrum på mere end 13 m2.
Ovenpå, en stor mezzanin og tre soveværelser hver med sin atmosfære, komponere en harmonisk nat rum, hvor hver finder sin plads.
Udenfor, den anlagte have er en reel åndedrag. Træterrassen, spaen, sommerkøkkenet under engen, de storslåede palmetræer og sjældne essenser, der udånder rummet skaber en fantastisk, næsten Middelhavet atmosfære. Et sted designet til sommeraftener, øjeblikke af afslapning, dyrebare øjeblikke med familie eller venner.

Komforten er total: reversibel aircondition, uafhængigt vaskeri, garage, kontor, pæn service, materialer valgt med smag.

Og for at perfektionere dette maleri, er huset ligger et par skridt væk fra butikker, tjenester og medicinske centre. Alt er tilgængeligt til fods, uden at opgive roen. La Rochelle på 15 minutter, TGV togstation på 10 minutter.
En usædvanlig ejendom, sjælden på markedet, for en krævende kunde i søgen efter en unik ejendom.

Dpe c ges a
De anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse mellem 2220 EUR og 3070 EUR indekseret i årene 2021, 2022 og 2023.
For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Catherine Brugueur på 0672881744 eller via e-mail på .

Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under Catherine Brugues redaktionelle ansvar, der fungerer som handelsagent registreret hos Rsac larochelle 499997989 hos private ejere, med en kapital på 44 920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Professionelt kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle fonde (T) og ejendomsforvaltning (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire. deponeringskonto n°30932508467 bpa helint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring af galian-smabtp nr. af politiet RCP_01_28137J.
Mandat ref: 463279 BCR - De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt. (3. 60% gebyrer skat inkluderet på bekostning af køberen.)

Catherine bruguer (EI) Handelsagent - SFCR Nummer: larochelle 499997989 - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.