Villa i Prats-de-Carlux, Dordogne

PRATS-DE-carlux (24370) Smukt moderne hus med 5 soveværelser, swimmingpool, dobbelt garage og carport, kun 10 km fra Sarlat-la-Canéda. Pris: 495.000 euro FAI, gebyrer betalt af sælgeren.

I et roligt og grønt miljø, kun 10 km fra Sarlat-la-Canéda, opdage denne behagelige moderne ejendom bygget i 2001, tilbyder 170 m2 boligareal på en grund på omkring 5.000 m2 med swimmingpool, dobbelt garage og carport.

I stueetagen tilbyder huset en indgang, en stor stue/spisestue på 48 m2 og et fuldt udstyret tilstødende køkken. En bred korridor serverer natrummet, bestående af tre lyse soveværelser med indbyggede garderobeskabe (9, 12, 5 og 11 m2), et badeværelse og et separat toilet.

Stueetagen er fuldt udstyret til personer med nedsat mobilitet (PMR) og er perfekt egnet til kørestolsbrugere.

En trappe åben til stuen fører ovenpå, hvor der er to andre soveværelser, samt et badeværelse med toilet.

Ejendommen er udstyret med elektriske radiatorer, reversibel aircondition og et brændeovn.

Udenfor, en stor flisebelagt terrasse med udsigt over swimmingpoolen. Swimmingpoolen på 10 x 4 meter er opvarmet og dækket. Ejendommen har også en dobbelt garage og en carport. Garagen er udstyret med femten solpaneler, bidrager til at reducere energiforbruget på ejendommen.

DPE: Klasse C 128 kWhEP/m2. år drivhusgas: klasse A 4 kg CO2/m2. år. Anslåede årlige omkostninger: mellem 1630 euro og 2290 euro om året. Gennemsnitlige energipriser indekseret den 1. januar 2021.

For at besøge, ledsage dig i dit projekt eller anslå og sælge din ejendom: Kontakt mig på 07 86 50 91 56 eller i udlandet på 0033 7 86 50 91 56 eller med mail Jeg taler engelsk, ik spreek Nederlands.
Roelien HOVEN handler under status handelsagent sektor Beynac og Cazenac med private ejendomme, National ejendomsnetværk, med en kapital på 40000 euro, 44 gange af de fem kontinenter - zac ferré eg, 44120 vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Professionelt kort T og G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Galian garanti - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat ref: 458899HOR - De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt.

Roelien HOVEN (EI) Handelsagent - SFCR Nummer: Shepherdac 531835791 - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.

Roelien HOVEN (EI) Handelsagent - SFCR Nummer: Shepherdac 531835791 - .