Villa i Fanjeaux, Aude

Autentisk landsby hus til at renovere på 3 niveauer.

Karakterhus ideelt beliggende i hjertet af den smukke landsby Fanjeaux, 18 km fra Castelnaudary og 20 km fra Carcassonne.
Fanjeaux, der dominerer Lauragais-sletten, fra toppen af 360 m, byder på et solrigt, åbent og livligt ansigt.

I stueetagen er der en smuk indgang og en lys stue med en stor stue/spisestue passage, et stort uafhængigt køkkenområde og et badeværelse med 1 toilet.

Ovenpå finder du 3 velindrettede værelser, perfekt til børn, gæster eller arbejdsområder, samt et badeværelse med 1 toilet.

Huset har en dejlig gårdhave samt en stor outbuilding tilbyder en ekstra mulighed for udvikling.

Endelig giver et stort, konvertibelt loft et særligt interessant ekspansionspotentiale for fremtidige ejere, der ønsker at videreudvikle boligområdet.

Stærkt potentiale for dette karakterhus til at renovere.

Det vil forføre en stor familie, eller også en investor, da ejendommen også kan opdeles i 3 partier, en T1, en T2 og en T3 til et lejeprojekt.

Yderligere oplysninger:
PRISER: 97 000 euro (Kontorgebyrer betalt af sælgeren)

DPE: E drivhusgasklasse: E
Anslåede gennemsnitlige årlige energiudgifter til et standardforbrug baseret på energipriser for 2023: mellem 4710 EUR og 6440 EUR.

Ejendomsskat: 1108 euro.

For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt mig: Christelle CLARI, på 0672451289 eller via e-mail på .

Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.

Denne meddelelse blev skrevet under lederansvar af Christelle CLARI, der fungerer som handelsagent registreret hos RSAC 805 283 348 R. S. A. C. Carcassonne med private ejere, med en kapital på 44 920 euro, zac ferré eg - 44 gange af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Professionelt kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle fonde (T) og ejendomsforvaltning (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire. deponeringskonto n°30932508467 bpa helint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring for galian-smabtp n° 28137. J

Mandat ref: 457760- De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt.

Christelle CLARI (EI) Commercial Agent - SFCR Number: 805 283 348 R. S. A. C. Carcassonne - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.