Villa i Lassay-sur-Croisne, Loir-et-Cher

Jean-Michel Richard foreslår denne enestående ejendom i Lassay-sur-Croisne (41230).
Budget: 400000 EUR
*
elegant solognote ejendom fra det nittende århundrede til hjertet af en enestående park

Beliggende i et fredeligt og bevaret miljø, denne bemærkelsesværdige 19. århundrede solognote ejendom forfører af sin ægthed, tidløse charme og den enestående kvalitet af sin renovering. Gendannet med ædle materialer i forhold til sin historie og oprindelige arkitektur, det tilbyder en sjælden levende miljø, hvor moderne komfort og arv karakter mødes harmonisk.
Ejendomskomplekset udvikler sig omkring 325 m2, herunder en storslået 240 m2 longère (180 m2 Loi Carrez). Fra indgangen, generøse mængder og varm atmosfære inviterer til at slappe af. Den vigtigste stue på næsten 50 m2, bestående af en stue, en stue og en spisestue, er sublimeret af en traditionel pejs og en masse komfur, sande hjerter i huset.
Det udstyrede og udstyret køkken, rummelige og convivial, strækker sig over 18 m2. Det er suppleret med en elegant veranda på 15 m2, åben for den anlagte park og tilbyder en privilegeret udsigt over den omgivende natur.
Natten plads i stueetagen er vært for en smuk 22 m2 master suite med eget badeværelse og toilet, et andet soveværelse, et badeværelse og et separat toilet.
Ovenpå serverer et kontorlokale på landingen to ekstra soveværelser, herunder et stort værelse på omkring 25 m2, samt et toilet med toilet.
Ved siden af huset er der et serviceområde på ca. 35 m2 med en garage, et vaskerum, et værksted samt dedikerede opbevaringsrum.
Udenfor fungerer charmen fuldt ud. Ejendommen strækker sig over en anlagt og skovklædt park på mere end 11.000 m2, en grønne omgivelser med et værelse med vand på omkring 700 m2 og en behagelig undervækst. Flere outbuildings fuldender denne ekstraordinære sæt: en lukket outbuilding på 17 m2 med sin eng på omkring 45 m2, en træhytte på 12 m2, en over jorden swimmingpool samt en brønd.
Tjenesterne er på højden af stedet: dobbeltglaseret PVC tømrerarbejde, to terrasser, motoriseret gate, plæneklipperen robot, pæl, grill, fuldt lukket jord, individuel sanitet overensstemmelse, park med gran træ og mange udstyr dedikeret til komfort og vedligeholdelse af domænet.
En sjælden egenskab, ideel i hoved- eller sekundær bopæl, for elskere af naturen, autenticitet og bevarede rum.
*
For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Jean Michel richard på 0687759621 eller via e-mail på
*
DPE=D og GHG=D
Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse mellem 2930 EUR og 3980 EUR indekseret i årene 2021, 2022 og 2023
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under lederansvar af Jean Michel Richard, der handler under status som handelsagent registreret hos rsac blois 841056591 hos private ejere, med en kapital på 44 920 euro, zac le ochre ferré - 44 midtergang af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle fonde (T) og ejendomsforvaltning (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
konto nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring ved galian-smabtp nr. 28137. J
Mandat ref: 455964 - De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt.
Pris 400 000 euro gebyrer 15 385 euro opkræve køber, 384 615 euro netto sælger (4. 00 % gebyrer skat inkluderet på bekostning af køber.)

Jean Michel Richard (EI) Handelsagent - SFCR Nummer: Blois 841056591 - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.