Villa i Plumeliau, Morbihan

Beliggende i en stille landsby, på plateauet, mellem Blavet dalen og Sarre dalen, charmerende ejendom på sin grund på 3034 m2, flad og skovklædt med smukke frugttræer og blomstrende buske. Et rigtigt hjørne af paradis i centrum af Bretagne.

Du kan placere dine kufferter ejendommen er i meget god stand.

Ejendommen er atypisk og består af følgende:

I stueetagen:
En smuk stue på 45 m2 krydser i udstillingen SE/NO med et trækomfur, et udstyret spisekøkken, et spisekammer, et soveværelse på 18m2, et badeværelse med toilet og en stor palle værelse.

På 1. sal:
Palier værelse, to store soveværelser på 20 m2 på gulvet, herunder et med lille påklædningsværelse i tillæg, et badeværelse med toilet, et skrivebord rum på 10m2 (crossing room) med mange opbevaringsrum.

I kælderen / haven:
Smuk stue på 35 m2 med et tekøkken og en pellet komfur. Adjacent, en lille teknisk værelse med ankomster til et fremtidigt badeværelse? Denne overflade tilbyder dig mange muligheder: leje / git, en forældresuite i stueetagen, et fitnesscenter eller en professionel aktivitet?
Og under hoveddelen af huset vil du finde sjældne rum: spisekammer / lagerrum på 22 m2 med alt hvad du behøver for at gemme, hvad haven vil give dig. Jams, dåse...
En 32 m2 workshop direkte med udsigt over den lille have med vandet godt hele året rundt. Og på den bakkede gårdhave side, en indgang på 15 m2 for tilbagelevering af haven med et smagningsområde for at nyde den lille vinkælder på 6m2.

Til stede på ejendommen:
En 40 m2 eng med 2 kasser.
En carport på 12 m2 med en tilstødende log på 7 m2 i gamle sten fra resterne af et gammelt hønsehus...
En vand brønd med pumpe til havevanding eller andre anvendelser ... Også flere regnvand opsamling tanke.
En sommerterrasse med en vinstok til skygge.
Et lille drivhus, og mange andre elementer, der gør livet lettere i haven...

Individuel sanitet efter standarder.

Hjem skat 2026: 603 euro

Ejendommens geografiske beliggenhed er et stort aktiv:
Pontivy, med sine butikker, uddannelsesfaciliteter, tjenester, historie og arv er 10 minutter væk.
Lorient 45 minutter - Vannes 55 minutter - Saint Brieuc 1 time og Rennes 1h30.

I nærheden finder du mange bemærkelsesværdige steder:
Den 9-hullers Rimaison golfbane og den fortryllede Le Manège ryttercenter er mindre end 3 minutter væk... Næsten muligt til fods!
På 5 minutter, Saint Nicolas des Eaux med sin nautiske base og vejen til transport for smukke vandreture, kapellet Saint Gildas, basilikaen Quelven og Saint Nikodemus med kunst kredse i kapellerne, Balade fader Nicolas for de små.
På 15 minutter, Poul Fetan, Village de l'An Mille og mange andre steder som: Lake Guerlédan på 25 minutter, Accrophranche Ludana Park og Kingoland på 30 minutter.
De første strande som Erdeven, Etel eller Larmor Beach er tilgængelige i bil på 50 minutter og tager omkring en time for den smukke vilde kyst.
Faktisk har du alle havet og alle turiststeder i Bretagne på mindre end 2 timer, selv Mont Saint Michel;-)

Dpe e ges b
Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse mellem 3962 EUR og 5360 EUR indekseret i årene 2021, 2022 og 2023
For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Vincent lheriau på 06 22 97 04 86 eller via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under det redaktionelle ansvar af Vincent lheriau handler under status af handelsagent registreret med rsac ventiler 810 726 372 med private ejere, med en kapital på 44 920 euro, zac eg ferré - 44 midtergangen af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på bygninger og kommercielle fonde (T) og ejendomsforvaltning (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
deponeringskonto nr.30932508467 bpa helint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Galiansk-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring for galian-smabtp n° 28137 J.

Pris: 336 000 euro Gebyrer Agentur Inkluderet gebyr køber ( 340 000 euro Net Sælger og 16.000 euro Gebyrer Agentur Private ejendomme .)
Mandat Ref: 455 365 VLH
De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt. (5. 00 % gebyrer inkl. skat betalt af køberen.)

Vincent lheriau (EI) Handelsagent - SFCR Number: Vannes 810 726 372 - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.