Villa i Bray-lès-Mareuil, Somme

Coup de coeur ejendom ved porten til Somme Bay

Bare et par minutter fra Abbeville, ved portene til Baie de Somme, 2 timer fra Paris og 3 timer fra Bruxelles, opdage i eksklusivitet denne autentiske picard longère med sjælden charme, beliggende i et miljø af bevaret grønt. En enestående ejendom, der straks vil forføre elskere af naturen, ro og ægthed.

Fra indgangen, charme fungerer. Stueetagen afslører en varm og lys stue med en smuk traditionel pejs, ægte hjertet af huset. En atypisk stue med træ komfur inviterer dig til smukke venlige aftener på hjørnet af ilden. Det fuldt udstyret køkken, harmonisk fuldender denne stue.
En fantastisk veranda badet i lys tilbyder fantastisk udsigt over haven og den omgivende natur, udvide de interiør rum behageligt.

Ovenpå serverer en landing to charmerende loftsrum samt et badeværelse med toilet.

Udenfor, den magiske fortsætter. Landet, en reel havn af fred, nyder direkte adgang til en privat dam foret med sin elegante træ kiosk, ideelle sted at slappe af og nyde den absolutte ro. Du vil også have et stort rum for måltider og øjeblikke af afslapning i den åbne luft, et læ for opbevaring af træ samt en outbuilding til at renovere efter dine ønsker. To portaler fuldfører tjenesterne på denne ejendom.

En af de vigtigste aktiver i denne ejendom er også det store areal af sin jord, tilbyder sjældent potentiale takket være sin mulighed for opdeling.

Fiskeri entusiaster vil blive forført af direkte adgang til Somme damme, mens elskere af store rum vil nyde denne ekstraordinære naturlige indstilling.

Hovedbolig, feriebolig, sommerhusprojekt eller turistaktivitet: Denne unikke ejendom tilbyder flere muligheder i et privilegeret miljø.

En sjælden god på markedet, en ægte kærlighed, hvor naturen, sindsro og ægthed kombinerer perfektion.

DPE
Energiforbrug Klasse G (488 kwh/m2/år)
Emission af drivhusgasser i klasse D (33 kg co2/m2/år)
Anslåede gennemsnitlige årlige energiudgifter til standardanvendelse baseret på energipriser for 2021,2022,2023 mellem 5970 og 8130 EUR

Oplysninger om de risici, som ejendommen udsættes for, findes på Georiques' websted:

Pris: 263.500 euro - Gebyrer for købere
Pris ekskl. agenturgebyrer: 250 000 euro

For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Maxime surbon på 06 81 12 07 44
Eller via e-mail til

Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.

Denne meddelelse blev skrevet under det redaktionelle ansvar af Maxime overbon
Fungerende som handelsagent registreret hos rsac amiens 383 728 755
Privat ejendom med en kapital på 44920 euro
44, allee af de fem kontinenter zac eg ferre
44120 vertou, RCS Nantes nr. 487 624 777 00040
Virksomhedskort Transaktioner i fast ejendom og erhvervsfonde (T) og ejendomsforvaltning (G)
N° CPC 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes-Saint-Nazaire. deponeringskonto nr. 30932508467 bpa helint-sebastien-SUR-LOIRE (44230)
Garanteret galian- smabtp- 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - N°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 for G.
Professionel ansvarsforsikring ved Galian-smabtp No. 28137.

Mandat ref: 443 829

De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt (5. 19% gebyrer inkl. moms betalt af køberen.)

Maxime overbon (EI) Handelsagent - RAC-nummer: amiens 383 728 755 - .