Villa i Le Chambon-Feugerolles, Loire

Eksklusivt, fritliggende hus i Chambon-Feugeroller, 145. 06 m2 stue + kælder 150m2 total 219m2, grund på 469m2 , 2 terrasse på 24m2 og 44m2 tre soveværelser, der tilbydes på 265.000 euro. Holdning til en leje investering mulighed for at vende tilbage til den oprindelige konfiguration i to lejligheder

Beliggende på en lukket grund på omkring 469 m2, vender mod syd og uden modsatte, har huset en stor kælder på omkring 150 m2 bestående af to motoriserede garager kommunikerer 41 m2 og 42 m2 (højde under loft 3, 12 m), et værksted, et vaskeri/kældre, en kælder, et teknisk rum og en hal, der betjener boligerne niveauer.

Det første niveau tilbyder en hal med opbevaring, et udstyret køkken åbner på en skydeterrasse på ca. 70 m2 (nordlig eksponering), en spisestue, et soveværelse på ca 14 m2 med skab, et badeværelse, et separat toilet og en meget lys stue med trappe. Det andet niveau tilbyder en hal med skab, en stor clearance servering to soveværelser på omkring 13 m2 og 16 m2, et stort kontor, et badeværelse og et separat toilet.

Komfort og energiydelse: Yutaki 80 varmepumpekedel, dobbeltruder PVC snedkeri med manuelle skodder, ekstern varmeisolering og loftsisolering. Disse termiske renoveringsarbejder bidrager til at reducere varmebelastninger og forbedre komforten indeni.

Ejendommen er modulopbygget: mulighed for at vende tilbage til den oprindelige konfiguration i to uafhængige lejligheder, aktiv for en leje investering, øget rentabilitet eller multi-generationel brug. Styrkerne er de generøse overflader (beboelige og kælder), kapaciteten af motoriserede garager, terrassen og haven
DPE: 202 kMh/m2/år: D Drivhusgas: 8kg/co2/år: B
Anslåede årlige energiudgifter baseret på indekserede energipriser i årene 2021, 2022, 2023: mellem €2960 og €4020/år
For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakte Tiphanie delaigue på 0623793666 eller via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af Tiphanie delaigue, der handler under status af handelsagent med sin maliske ejendomsmægler, med en kapital på 8 000 euro, SIREN 450 309 422 00019, RCS Saint Étienne. Professionelle kort ?Transaktioner på fast ejendom og kommercielle fonde n° CPI 42022016000010412 udstedt af CCI de Lyon Métropole Saint Étienne Roanne.
Agenturet må ikke modtage eller besidde andre midler end den, der er repræsentant for dets vederlag eller provision.
Professionel ansvarsforsikring af aktiv allianz pro no de politi 54768063. Alle vores rådgivere er uafhængige agenter med et gyldigt certifikat

Mandat ref:3896

Tiphanie delaigue (EI) Commercial Agent - SFCR Number: 804186856 Saint Etienne - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.