Villa i Oytier-Saint-Oblas, Isere

Eksklusiv - Oytier-Saint-Oblas - Peage Sector

Kun 40 minutter fra Lyon, opdage denne familie ejendom fuld af charme udvikle omkring 258 m2 boligareal (360 m2 på jorden) på en lukket og skovklædt grund på omkring 940 m2.

Beliggende på Peage sektor i Oytier-Saint-Oblas, vil dette hus forføre købere på jagt efter mængder, convivialitet og funktionalitet, med hurtig adgang til de vigtigste akser, i Lyon, Wien, Bourgoin-Jallieu samt i Lyon Saint-Exupéry lufthavn.

Bag porten afslører ejendommen en varm atmosfære og en ægte ånd af familie hjem, der menes at modtage og nyde fuldt ud de forskellige indvendige og udvendige rum.

Hovedhuset udvikler omkring 224 m2 stue og tilbyder smukke mængder, herunder: en stor lys stue på omkring 53 m2, et semi-åbent køkken udstyret med en autentisk Godin gasklaver; et enkelt soveværelse på omkring 17 m2, et badeværelse, uafhængigt vaskeri, et teknisk rum / kedel rum, en tilstødende garage på omkring 22 m2 og en kælder

Ovenpå:
En mezzanin, tre ekstra soveværelser, et badeværelse og uafhængige toiletter.

Du vil også opdage et fantastisk værelse på omkring 44 m2 i øjeblikket møbleret i billard rum og fritidsrum, tilbyder mange muligheder: stue, biografrum, bibliotek, kontor, spillestue eller receptionsområde.

Ejendommen nyder også godt af en uafhængig studio på omkring 34 m2 med uafhængig adgang, herunder: en stue med åbent køkken, et badeværelse med toilet, et mezzanin soveværelse

Et reelt aktiv til at byde familie og venner velkommen, engagere sig i selvstændig beskæftigelse, distancearbejde eller overveje ekstra lejeindtægter.

De ydre udgør et virkeligt livsrum:
Swimmingpool 10 x 5 med teleskopisk læ
Dækket areal med brødovn, grill og rygestue
Uafhængigt værelse dedikeret til wellness / jacuzzi område
Anden uafhængige garage med mezzanin
En indendørs gårdhave og have med træer

Ejendommen har også en god energi ydeevne med en DPE C og en GES A.

Ideel hus til en stor familie eller til et liv projekt kombinerer hovedbolig og selvstændig aktivitet.

Et besøg vil være tilstrækkeligt til at opdage alle potentialet og karakter af denne sjældne ejendom på området.

Pris 499,000 € ISP
Heraf gebyrer betalt af køberen 19.200 euro inkl.

For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Anne Marie Garrigues på 0601044941 eller via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af Anne Marie garrigues, der fungerer som handelsagent registreret hos RSAC lyon 800346140 hos private ejere, med en kapital på 44,920 euro, zac le ochre ferré - 44 midtergang af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle fonde (T) og Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
konto nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring ved galian-smabtp nr. 28137. j

Dpe: c ges: A
Anslåede årlige energiudgifter til en standardanvendelse på mellem 2, 490 EUR, 00 EUR og 3,420 EUR. 00 indekseret i årene 2021, 2022 og 2023 (kun 2021) (hvis overnatningsstedet F eller G "Huser med for stort energiforbrug: klasse F eller G")

Mandat ref: 441720. - De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt.
(4. 00 % moms opkrævet af køberen.)

Anne Marie garrigues (EI) Commercial Agent - SFCR Number: yon 800346140 - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.