Villa i Saint-Georges-de-Mons, Puy-de-Dome

Beliggende i landsbyen Richards, på byen Saint-Georges-de-Mons (63780), opdage denne smukke ejendom nyder et roligt og boligmæssigt miljø, mens der forbliver tæt på faciliteter. Clermont-Ferrand er tilgængelig på 35 minutter (30 km) og Riom på 25 minutter (25 km), letter daglige rejser.
Saint-Georges-de-Mons kommune tilbyder et populært boligmiljø med sine lokale butikker, skoler og et aktivt lokalt liv, ideelt til at forene komfort i livet og tilgængelighed.
Denne smukke konstruktion, udført af sin ejer med kvalitetsmaterialer og perfekt vedligeholdt, udvikler en stue på 231 m2 på en storslået grund på 6905 m2 tilbyder et stærkt potentiale for udvikling. Fra indgangen, en hal med opbevaring serverer en stor lys stue bestående af et amerikansk køkken og udstyret til en dobbelt stue badet i lys og med udsigt over en stor terrasse, suppleret med en funktionel bagkøkken.
Stueetagen tilbyder også et kontor (som kan arrangeres i et soveværelse), et soveværelse med skabe, et badeværelse, uafhængige toiletter og ekstra opbevaring. En smuk trappe fører til en stor mezzanin tilbyder en bemærkelsesværdig volumen og mange muligheder for layout takket være en komfortabel loft højde.
Ovenpå finder du to soveværelser, et med skabe, et badeværelse, uafhængige toiletter og et ekstra værelse, der kan bruges som kontor eller påklædningsværelse.
Ejendommen har en komplet og særlig funktionel kælder, herunder en stor garage, et kedelrum, et vaskerum, et værksted, flere opbevaringsrum, en kælder og et toilet. Udenfor, den rummelige plot giver flere faciliteter, med en vegetabilsk have plads, flere outbuildings herunder garager, værksteder og havely, samt en dam i bunden af plottet, en reel charme aktiv.
Meget godt isoleret hus, bygget med kvalitetsmaterialer og udstyret med en luft/vand varmepumpe sikrer komfort og energi ydeevne.
En sjælden ejendom på området, ideel til elskere af plads og natur.
Salgspris: 368 000 euro Gebyrer gebyr sælger.
Dpe b ges a
De anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse mellem 1580 EUR og 2180 EUR indekseret i årene 2021, 2022 og 2023.
For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Séverine bourdarot på 0688585701 eller via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af Séverine Bourdarot handler under status af handelsagent registreret hos cleront-ferrand rsac 901 929 018 med private ejere, med en kapital på 44 920 euro, zac ferré eg - 44 gang af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Professionelt kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle fonde (T) og ejendomsforvaltning (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire. deponeringskonto n°30932508467 bpa helint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring for galian-smabtp n° 28137. J

Mandat ref: 447568 - De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt.

Severine bourgarot (EI) Handelsagent - SFCR Nummer: clermont-ferrand 901 929 018 - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.