Villa i Montélimar, Drome

Dette byhus ligger i det eftertragtede Saint-James-kvarter og tilbyder et smukt potentiale med 92 m2 opholdsrum, en uafhængig 43 m2 plads til at renovere og to garager.

Hovedhuset, der ligger på første sal, består af en behagelig veranda åbning på en terrasse på 22 m2 mod vest, ideel til at nyde enderne af dagen udendørs. Du vil også opdage en stue på 28 m2, et separat køkken, to soveværelser, et badeværelse og et separat toilet.

I en fælles gårdhave vil du drage fordel af to garager samt et vaskerum, med særligt værdsat opbevarings- og parkeringspladser.

Ud over denne ejendom, et uafhængigt 43 m2 værelse med direkte adgang fra gaden tilbyder mange muligheder for udvikling i henhold til dine projekter: værksted, professionel kontor, lagerplads, indkvartering med egen forplejning eller leje investering.

Dens privilegerede beliggenhed giver dig mulighed for fuldt ud at nyde Montilian liv med alle de faciliteter, der er tilgængelige til fods: skoler, college, butikker, restauranter, togstation og daglige tjenester.

En sjælden ejendom, der tilbyder flere muligheder for brug, ideel til en familie, en håndværker, et professionelt erhverv eller en investor.

At blive opdaget hurtigt.
For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Nicolas hætteglas på 0678005342 eller via e-mail på
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under det redaktionelle ansvar af Nicolas Vilar handler under status af handelsagent registreret hos den romanske rsac 798270542 med private ejendomme, med en kapital på 44,920 euro, zac le ochre ferré - 44 midtergang af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Forretningskort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle midler (T) og Real Estate Management (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
deponeringskonto nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230); garanti galian-smabtp - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring ved galian-smabtp nr. 28137. J
Mandat ref: 447468 - De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt.

Energiklasse: f
Klimaklasse: F
Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse mellem 3,390 EUR og 4,650 EUR indekseret i årene 2021, 2022 og 2023 (inkl. abonnement)
Overdrevent energiforbrugshus: klasse F
Forpligtelse til at nå tærsklen på 330 kW/m2/år inden den 1. januar 2028

Pris: 150 000 euro gebyr sælger

Nicolas hætteglasar (EI) Handelsagent - RSAC Antal: Romerne 798270542 - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.