Villa i Saint-Gildas-de-Rhuys, Morbihan

Denne arkitekts hus ligger i bunden af en blindgyde, i et fredfyldt og bevaret miljø, med havet og solopgange til horisonten, og blomstrer i hjertet af en smuk anlagt have på omkring 760 m2, med en swimmingpool, terrasser og en brønd.

Ideelt beliggende, inden for gåafstand af kyststier og strande, det har en eftertragtet beliggenhed, tæt på Saint-Gildas-de-Rhuys, Saint-Jacques og faciliteter.

Huset er kendetegnet ved sine meget generøse mængder, dens lysstyrke og dens uhindret udsigter.

Bygget i 2015 med kvalitetsmaterialer, huset udvikler omkring 217 m2( 196 m2 beboelig) og består som følger:

I stueetagen:

- En indbydende indgang med opbevaring fører til uafhængige toiletter, et stort spisekammer, lingeri.
- en stor lys stue ledsaget af sit køkken med omhyggelig service på 63 m2. Det åbner bredt på to behagelige solrige terrasser tilbyder en smuk åben udsigt over swimmingpoolen.
- En intim stue med tv-område.
- Et kontorværelse med badeværelse på 21 m2 ca. Åbent for naturen.

Ovenpå:

- En smuk trappe serverer en clearance distribuerer tre store soveværelser med havudsigt i horisonten. Hver med deres badeværelser, et med mezzanin.
- En lys master suite med påklædningsværelse og badeværelse, toilet.
- Et børnekabineværelse og selvstændigt toilet fuldender denne etage, ideel til familie og venner for optimal komfort.

Den plus:

- En brønd til havevanding.
- En tank på 3500 L.
- opvarmning ved varmepumpe og opvarmet gulv, økonomisk og effektiv. (klassificeret i A)
- opvarmet swimmingpool med teknisk rum.
- En fortelt ved siden af huset.
- Praktiske bilag til gør det selv, opbevaring eller fritid.

En unik mulighed for kystelskere på jagt efter ro og komfort.
Opdages straks.

Denne ejendom tilbydes til en pris af: 1.071.200 euro Gebyrer: 3% moms inkluderet på bekostning af køberen, dvs. 1. 040.000 euro nettosælger.

Dpe a (41) - Drivhusgas A (1) .
Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse mellem 1000 EUR og 1420 EUR (gennemsnitlig energipris indekseret til årene 2021 , 22 , 23 ).

For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Céline due, på 0687222053 eller via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af Céline due handler under status af handelsagent registreret med RSAC ventiler 484 279 377 fra private ejendomme, med en kapital på 44 920 euro, zac ferré eg - 44 midtergang af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle fonde (T) og Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
konto nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring ved galian-smabtp nr. 28137. J

Mandat ref: 447957- De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt. (3, 00 % gebyrer inkl. skat på bekostning af køberen.)
Medejerskab af 5 partier - heraf 5 hjemmepartier.

Årlige udgifter: 200 euro.
Céline due (EI) Handelsagent - SFCR Antal: ventiler 484 279 377 - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.