Lejlighed i Bordeaux, Gironde

I exclusivite caroline brindis, din ejendomsrådgiver præsenterer denne charmerende lejlighed, beliggende mellem det historiske kvarter Sainte-Croix og Saint-Jean station, en fremtidig plads i fuld transformation med oprettelsen af Canopia-distriktet.

Beliggende på 4. sal i en 70'er bolig med elevator, denne 72 m2 lejlighed krydser inviterer dig til at opdage en komfortabel og lyse levende miljø.

Du har en smuk indgang på 8 m2 udstyret med store skabe, en rummelig stue på 22 m2, et soveværelse på 12 m2 med balkon; begge badet i blottet vestlys tilbyder en uhindret udsigt over Place André Meunier.
En korridor serverer et badeværelse, separate toiletter med håndvask.
Med udsigt over østvendt bag, et soveværelse på 10 m2 samt et stort separat og udstyret køkken.

Denne lejlighed blev fuldstændig renoveret i 2025.

I denne sikrede bolig har du også en privat kælder på 6 m2 i kælderen og et fælles cykelrum.

Denne lejlighed er ideelt beliggende, tæt på butikker og faciliteter, grønne områder, offentlig transport, 5 minutter fra Saint-Jean togstation og Tram C stop "Conservatoire" eller "Tauzia," 2 minutter fra Bus Ligne G, 20, 31,60, tbnight.

Desuden, Canopia projektet, en ny by boom, som i 2027 giver mulighed for etablering af butikker, kontorer, restauranter, tagterrasser, sportshaller, event steder og store skovklædte park... vil bringe værdi til ejendommen ved sin dynamiske, moderne og økonomiske touch til denne centrale beliggenhed.

Ideel første hånd, leje investering (muligvis rentabelt på 6% i LMNP)
I øjeblikket lejet mobilitet end 0726 til 1500 euro C. c.

Mulighed for at gribe ind

Pris: 270 000 euro Gebyrafgift sælger.

Dpe e ges b
Elektrisk opvarmning

Anslåede gennemsnitlige årlige energiudgifter til standardanvendelse baseret på energipriser for årene 2021, 2022 og 2023: mellem 1810 og 2490 euro

For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Caroline Briffis på 0632211856 eller via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.

Denne meddelelse blev skrevet under det redaktionelle ansvar af Caroline Briffis handler under status af kommerciel agent registreret hos rsac bordeaux 833773054 med private ejendomme, med en kapital på 44 920 euro, zac ferré eg - 44 midtergang af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle midler (T) og Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
Bankkonto nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian guarantee - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring pr. Galian No. 28137. J

Mandat ref: 401041- De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt.
Medejerskab af 34 partier.

Årlige udgifter: 1308 euro.
Caroline brindis (EI) Commercial Agent - SFCR Number: bordeaux 833773054 - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.