Villa i Andernos-les-Bains, Gironde

Huset Andernos-les-Bains nær bassin nær havnen i Bety (Quartier Le Mauret). Rigtig mulighed. Læs meddelelsen godt.
Hus lejet 300 m fra stranden
Kulturelle muligheder. Stærkt potentiale: Åben forhandling

Det gode
Byhus solgt besat med leasing i gang indtil november 2027.
Frivilligt forhåndssalg af ejeren, sjælden mulighed på denne stærkt efterspurgte sektor.
Ideel til investor, ejendomshandler, renoverer eller køber, der ønsker at placere sig selv i dag på en premium placering til justerede priser.

Overflader
Grundareal: 50. 98 m2

Muligt beboeligt overfladeareal: 106, 35 m 2
(baseret på planer udarbejdet i 1963)
Detaljer:
Garage: 44 m2
Stueetagen: 10. 77 m2
Stue: 15,09 m2
Køkken : 7,96 m2
Soveværelse 1: 12,24 m2
Soveværelse 2: 9,13 m2
Badeværelse : 2,41 m2
WC + landing

Arbejde, der skal planlægges
Isolering og generel renovering, der skal planlægges
Anslået budget: 100.000 euro
Dette arbejde muliggør:
Stærk arv opgradering
Leje eller ændring af kulturarven efter udløb
En optimeret exit strategi

Priser
Display pris: 399 000 euro gebyrer gebyr sælger
Ejeren er åben for ethvert seriøst tilbud, idet der tages hensyn til:
Fra den aktuelle lejekontrakt
Arbejde, der skal planlægges
Det store potentiale for godet og dets premium placering

Hvorfor denne ejendom er høj potentiale
Historisk område
Strand til fods
Sektorens sjældenhed
Lease-relateret frisure og arbejde
Fremragende værdiskabelsesgrundlag
En god tanke for dem, der ved, hvordan man foregriber, omstrukturerer og værdsætter intelligent.

For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakte Ernesto conseedes på 0780258255 eller via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af Ernesto Sendes handler under status af handelsagent registreret hos rsac bordeaux 508388923 med private ejere, med en kapital på 44 920 euro, zac eg ferré - 44 midtergang af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på bygninger og kommercielle fonde (T) og ejendomsforvaltning (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
konto nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring ved galian-smabtp nr. 28137. J
Mandat ref: 432865- De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt.
DPE: G 449kWh/m2/år for drivhusgasemissioner: C 14kg CO2/m2/år
Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse mellem 2250 EUR og 3080 EUR indekseret i årene 2022, 2023 og 2024
Overdrevent energiforbrugshus: klasse G

Ernesto Sendes (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: Bordeaux 508388923 - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.