Villa i Valgelon-la Rochette, Savoie

Valgelon-la rocette (73110), i trekanten Grenoble - Chambéry - Albertville, Sonia jeantaud inviterer dig til at opdage en sjælden ejendom på området! Arkitekt hus 8 værelser 5 soveværelser med en stue på omkring 252 m2 beliggende på Versant du Soleil i et miljø, der fremmer roen
Dens smukke, uforgængelige udsigt over Château de La Rochette og Chaine de Belledonne tilføjer en charme, der supplerer dens dominerende stilling, så man kan se 1.600 m2 anlagt have og 700 m2 frugthave, hvortil er tilføjet 2.400 m2 eng og træ.
Lad dig overraske af et interiør med majestætiske mængder, der gradvist afslører sig i halve niveauer. De ædle materialer er til stede fra ankomstøjeblikket foran den imponerende indgangsdør.
I stueetagen, det første niveau af boliger består af en meget flot entré servering af en stor stue-spisestue lys katedral, forstærket af den imponerende pejs, der bringer et strejf af modernitet til dette rum; et separat udstyret køkken; tre soveværelser; et badeværelse med bad og brusebad; et badeværelse; to toiletter og et kappeværelse. På dette niveau, to af de tre soveværelser har generøse mængder, hver med deres egen terrasse.
Ovenpå, det andet niveau af boliger omfatter en mezzanin tilbyder tre separate bind og åbner delvis til lounge-spise katedralen; to store soveværelser arrangeret i halve niveau; loftet tilbyder smukke muligheder for layout.
Kælderen på mere end 110 m2, forbundet med det første niveau af boliger, består af forskellige rum: kedel rum, vaskerum, reserve, kælder, værksted og dobbelt garage.
Udenfor, terrasser omkring ejendommen er leddelt i dedikerede rum, tilbyder en række atmosfærer og anvendelser. Den smarte layout af en have under terrassen letter vedligeholdelsen af det anlagte område blomster og træer med smag, giver en ressourced indstilling, der bevarer privatlivets fred. Et afslapningsområde med Spa er klogt designet til at bringe afslapning og velvære hele året.
Tekniske aspekter: indvendige døre i massivt træ, træ tømrer dobbelt glas, træ skodder, VMC ventilation, termodynamisk vandvarmer, elektriske radiatorer med inerti, pejs med indsats.
Praktisk side: ideel beliggenhed, tæt på alle faciliteter.
Budget 695 000 euro gebyrer gebyr sælger.
EPD: Klasse C - Drivhusgasser: A
Anslåede gennemsnitlige årlige energiudgifter til standardanvendelse baseret på gennemsnitlige energipriser indekseret den 1. januar 2021: mellem 1370 euro og 1910 euro.
For at besøge og ledsage dig i dit projekt, tøv ikke med at kontakte mig. Sonia jeantaud på 06. 50. 86. 13. 93 eller via e-mail til
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af Sonia jeantaud (EI), der fungerer som en kommerciel agent registreret hos rsac kammery 888 920 006 hos private ejere, med en kapital på 44 920 euro, zac ferré eg - 44 gange af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Professionelt kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle fonde (T) og ejendomsforvaltning (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire. deponeringskonto n°30932508467 bpa helint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring for galian-smabtp n° 28137. J
Mandat ref: 470356 - De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt.

Sonia jeantaud (EI) Commercial Agent - SFCR Number: Chambery 888 920 006 - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.