Villa i Nans-les-Pins, Var

Tæt på ryttercenteret i Nans-les-Pins, opdage denne løs villa på 138 m2, beliggende i bunden af et roligt dødvande, med en behagelig udsigt over skoven.

Dens aktiv: en flad grund på 2.500 m2, en swimmingpool, en garage og smukke mængder til at tilpasse efter dine ønsker.

Huset tilbyder en dobbelt stue på tæt på 50 m2 med pejs, ideel til at nyde en smuk hyggelig stue.

På natsiden, vil du have 4 soveværelser, herunder en master suite på næsten 30 m2 med badeværelse og toilet. Samt 3 soveværelser fra 9,20 til 10,50 m2.

Et andet badeværelse og et andet toilet fuldføre layoutet.

Udenfor vil du nyde en swimmingpool på ca. 3, 5 × 8, 5 m, revideret i 2026, med dens dedikerede plads. En garage på 17 m2 fuldender tjenesterne.

De oplysninger, der skal anvendes:

- Villa af 138 m2
- flad grund på 2.500 m2
- Dobbelt stue med pejs på næsten 50 m2
- 4 soveværelser, herunder en master suite
- 2 badeværelser og 2 toiletter
- 17 m2 garage
- Swimmingpool 3, 5 m / 8, 5 m med plads
- DPE: C / Drivhusgas: A
- Reversible Clim SPLIT placeret på niveau med korridoren distribuerer værelser og stue
- Udskiftning af den septiktank, der skal planlægges

Beboeligt med det samme, denne villa giver et stort potentiale for dem, der ønsker at bosætte sig der, mens de overvejer modernisering til deres smag.

Leder du efter ro, plads og et generøst ydre i Nans-les-Pins? Kontakt mig for at arrangere et besøg: 0627378749.

Inkluderet 539 900 euro agenturgebyrer (salgsgebyr)

Dpe c ges a
Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse mellem 1620 EUR og 2200 EUR indekseret i årene 2021, 2022 og 2023 (kun 2021) (hvis overnatningssted F eller G "Huser med for stort energiforbrug: klasse F eller G")
For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt asencio lok, på 0627378749 eller via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af asencio loc, der fungerer som en kommerciel agent registreret hos RSAC 991224916 draguignan med private ejere, med en kapital på 44,920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle midler (T) og Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
deponeringskonto nr.30932508467 bpa helint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Galiansk-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring af galian-smabtp nr. af politiet RCP_01_28137J.
Mandat ref: 25LOAS - De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt.

Loic asencio (EI) Commercial Agent - SFCR Number: 991224916 draguignan - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.