Lejlighed i Bordeaux, Gironde

(33200) bordeaux
Kawsen mezaber tilbyder dig en eksklusiv lejlighed beliggende i det eftertragtede område af Caudéran, denne 92 m2 lejlighed tilbyder en behagelig, rolig og praktisk levende miljø, perfekt egnet til et familieliv.

Residence med dobbelt elevator, det nyder en sydvendt eksponering, bringer en smuk lysstyrke hele dagen, samt en uhindret udsigt. Det består af 5 værelser godt fordelt, tilbyder komfortable og funktionelle mængder. En loggia, i øjeblikket lukket, kan genåbnes for at skabe et udendørs rum.

Boligen vil snart drage fordel af termisk isolering udefra med arbejde, i overensstemmelse med Energy-Climate lov.
Værkerne er startet og er helt på bekostning af ejeren (ca. 30 000 euro for flere værker).

Lejligheden er udstyret med noirot elektriske dobbelt-core varmeapparater og en flad-line vandvarmer Thermor Malicio 3, sikrer god daglig komfort.

Kondominium, rolig og velholdt, har en vicevært, store grønne rum, en petanque parkeringsplads, en fælles parkering samt lokaler til cykler og klapvogne. Mulighed for at leje en lukket kasse (85 euro / måned).

Placeringen er et reelt aktiv: offentlig transport i umiddelbar nærhed, med G linje forbinder TGV station og bus 33 ved foden af boligen giver direkte adgang til lufthavnen i Mérignac.
De kendte skoler er let tilgængelige, herunder Grand Lebrun 300 m væk, Camille Julian High School, som hurtigt betjenes af transport, samt antagelsen, også placeret i nærheden.

Butikker, supermarkeder, restauranter og caféer ligger blot få minutters gang derfra, ligesom grønne områder som Square de l'Église Saint-Amand og Parc Bordelais er ideelle til udendørs rekreation.

En lys lejlighed, godt beliggende og behageligt at leve, at opdage uden forsinkelse.

Dpe c ges d
Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse mellem 1140 EUR og 1580 EUR indekseret i årene 2021, 2022 og 2023

Salgspris € 350.000 HAI gebyrer opkræve sælger.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, findes på Georiques' websted: www.

For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Kawsen mezaber på 0652575698 eller via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af Kawsen mezaber fungerer som en kommerciel agent registreret hos RSAC 883777500 bordeaux med private ejere, med en kapital på 44,920 euro, zac le ochre ferré - 44 midtergang af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle fonde (T) og Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
konto nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring ved galian-smabtp nr. 28137. J

Mandat: 439596- De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt.
Medejerskab af 50 partier - hvoraf 50 er hjemmepartier.

Årlige omkostninger: 1400 euro.