Wohnung in Burgund, Gironde

(33200) bordeaux
Kawsen mezaber bietet Ihnen eine exklusive Wohnung in der begehrten Gegend von Caudéran , bietet diese 92 m2 Wohnung ein angenehmes, ruhiges und praktisches Wohnumfeld, perfekt für ein Familienleben geeignet.

Residence mit Doppellift, genießt es eine Südausrichtung, bringt eine schöne Helligkeit den ganzen Tag, sowie eine ungehinderte Aussicht. Es besteht aus 5 Zimmern gut verteilt, bietet komfortable und funktionale Volumen. Eine Loggia, derzeit geschlossen, kann wieder geöffnet werden, um einen Außenbereich zu schaffen.

Die Wohnanlage wird in Kürze nach dem Energie-Klima-Gesetz von außen mit Arbeit von der Wärmedämmung profitieren.
Die Arbeiten haben begonnen und sind vollständig auf Kosten des Eigentümers (ca. 30 000 Euro für mehrere Arbeiten).

Die Wohnung ist mit noirot elektrischen Doppelkern-Heizungen und einem flachen Warmwasserbereiter Thermor Malicio 3 ausgestattet, die einen guten täglichen Komfort gewährleisten.

Die Eigentumswohnung, ruhig und gepflegt, verfügt über einen Hausmeister, große Grünflächen, ein Petanque-Grundstück, einen gemeinsamen Parkplatz sowie Räumlichkeiten für Fahrräder und Kinderwagen. Möglichkeit, eine geschlossene Box zu mieten (85 Euro / Monat).

Die Lage ist eine echte Bereicherung: öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe, mit der Linie G, die den TGV-Bahnhof und Bus 33 am Fuße der Residenz verbindet und direkten Zugang zum Flughafen von Mérignac ermöglicht.
Die bekannten Schulen sind leicht zugänglich, darunter Grand Lebrun 300 m entfernt, Camille Jullian High School, die schnell mit dem Transport bedient wird, sowie die Assumption, auch in der Nähe.

Geschäfte, Supermärkte, Restaurants und Cafés sind nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie Grünflächen wie der Platz de l'Église Saint-Amand und der Parc Bordelais, ideal für Erholung im Freien.

Eine helle Wohnung, gut gelegen und angenehm zu leben, ohne Verzögerung zu entdecken.

D pe c ges d
Geschätzte jährliche Energieausgaben für die Standardnutzung zwischen 1140 EUR und 1580 EUR, indexiert in den Jahren 2021, 2022 und 2023

Verkaufspreis €350.000 HAI Gebühren berechnen Verkäufer.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: www.

Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie Kawsen mezaber unter 0652575698 oder per E-Mail an .
Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.
Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Kawsen mezaber als Handelsagent registriert bei der RSAC 883777500 bordeaux mit privaten Eigentümern, mit einem Kapital von 44.920 Euro, zac le ockere ferré - 44 aisle der fünf Kontinente 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional Card Transaktionen auf Immobilien und Handelsfonds (T) und Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 von der CCI Nantes - Saint Nazaire ausgestellt geschrieben.
Escrow Konto n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J für 2 000 000 Euro für T und 120 000 Euro für G. Professionelle Haftpflichtversicherung durch galian-smabtp Nr. 28137. J

Mandat: 439596- Die professionelle Garantie und sichert Ihr Immobilienprojekt.
Miteigentümerschaft von 50 Losen - 50 davon sind Heimpartien.

Jährliche Gebühren: 1400 Euro.