Villa i Saint-Christoly-de-Blaye, Gironde

Beliggende i Saint-Christoly-de-Blaye (33920), i et roligt, grønt og bevaret miljø, har denne ejendom et behageligt boligmiljø, mens den forbliver tæt på faciliteter. Du vil finde i nærheden de vigtige butikker og tjenester af den daglige: bageri, supermarked, slagterbutik, bar-restaurant, frisører og sundhedstjenester, samt en skole i kommunen.
Landsbyen tilbyder også et marked hver søndag morgen med lokale producenter og handlende, samt mad lastbiler til stede hver dag i ugen.

Denne smukke hus af karakter dateres fra 1895, på omkring 312 m2 beboelige, har bevaret mange elementer, der gør al sin charme: stenvægge, gamle pejse, smukke mængder og fremragende eg trappe fra begyndelsen af 1900-tallet. Fra indgangen, ejendommen afslører generøse rum og en varm atmosfære.

Hovedhuset tilbyder 11 værelser, herunder 4 soveværelser, med mange muligheder for layout. Det omfatter en indgang med pejs, en uafhængig værelse med håndvask, der kan tjene som et kontor, en stor bibliotek-lounge på 40 m2 med pejs, samt en stue på 31 m2, ideelt beliggende tæt på det store uafhængige køkken møbleret og udstyret med 29 m2. Huset har også toiletter med håndvask i stueeetagen og ovenpå.

Natten del består af to soveværelser beliggende i semi-etagers, på 17 og 14 m2, samt to store soveværelser ovenpå, 36 og 30 m2, hver med sit eget badeværelse eller eget badeværelse. Et spil rum på 31 m2 fuldender gulvet og kan arrangeres efter behov.

Ejendommen har også et uafhængigt rum på 42 m2 med skrivebord, bibliotek og balkon, der er tilgængeligt ved en udendørs trappe fra sommerkøkkenet. Airconditioneret og med forbedret termisk og akustisk isolering, tilbyder det mange muligheder efter behov: professionel kontor, arbejdsrum, bibliotek eller uafhængigt rum. Det har også sin egen el-måler.

Huset har bevaret sin ældgamle karakter, mens det nyder godt af nogle forbedringer, herunder et vindue i stuen, der blev ombygget i 2019. Tømreren er dels i termoruder, selv om nogle åbninger stadig er i enkle ruder. Den store glasåbning bringer lysstyrke til stuerne.

På ydersiden udvides ejendommen med sine 19 797 m2 skovklædte grunde, dekoreret med mange frugttræer, herunder æbletræer, kirsebærtræer, pæretræer, mirabelliers osv. En veritabel indstilling af grønne områder, der tilbyder plads, privatliv og mange muligheder for elskere af naturen og livet i landskabet. En stor gårdsplads giver også mulighed for at parkere flere køretøjer.

En stor overdækket terrasse med sommerkøkken på omkring 64 m2 udvider huset behageligt og udgør et særligt venligt sted at nyde de smukke dage, dele måltider eller modtage familie og venner.
Ejendommen har også en selvstændig studio, med stue, tekøkken, pejs med indsats, badeværelse med toilet og mezzanin værelse. Det er et bekvemt sted at byde familie og venner velkommen.

En stor afhængighed på ca. 117 m2, suppleret med en del, der stadig skal udvikles, har vand og elektricitet samt to åbninger. Det giver forskellige muligheder for brug, f.eks til en workshop, opbevaring eller et projekt, der kræver yderligere plads.

En stor garage på omkring 70 m2 med kælder, kedel og olietank fuldender det hele.

Udenfor vil du også nyde en stor klor pool måler tæt på 11, 90 m af 5, 95 m med en ekstra del udgør en firkantet indgang, samt et teknisk rum, et skur, en dam. Og en brønd.

Denne ejendom tilbyder smukke mængder, et grønt miljø og mange outbuildings, med flere rum, der kan tilpasses hver enkelts behov. Det vil passe til en stor familie, et land liv projekt, en hovedbolig med arbejdsplads eller et familieprojekt, samtidig med at det giver mulighed for at nyde en stor plot og bo tæt på hverdagens faciliteter.

For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakte Jennifer HARDY, på 0628773473 eller, via e-mail på . Dette salg er garanteret 12 måneder. Budget: 435000 euro. Gebyrer opkræve erhverver. Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kode, for tilrettelæggelsen af besøget, præsentationen af et ID vil blive anmodet om.
Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af Jennifer HARDY fungerer som en kommerciel agent registreret hos rsac libourne 913818512 med private ejere, med en kapital på 44 920 euro, zac eg ferré - 44 gang af de fem kontinenter 44120 vertou (3, 57% honoraria TTC på bekostning af køberen.)

Jennifer HARDY (EI) Handelsagent - SFCR Number: lbourne 913818512 - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.