Villa i Saint-Paul-de-Fenouillet, Pyrenees-Orientales

35 minutter fra Perpignan villa med pool + byggeplads.

Virtuelt besøg efter anmodning.

I Saint-Paul de Fenouillet Guillaume ELLIN præsenterer dig denne smukke ejendom i en underopdeling.
En smuk villa 4 ansigter på et niveau bygget på sin grund på 655m2 og tilstødende en bygning plot.
Hver enhed er matrikelligt uafhængig og afgrænset.
Eftersom pakkerne støder op til hinanden, kommunikerer de nu.

* Huset
Bygget i 1998 denne 5-værelses bygning er i fremragende stand og kræver ikke noget arbejde.
Det vil forføre dig med sin store lyse stue på 37m2 og dens moderne semi-åbent køkken. Et kontor på næsten 6m2 vil blive værdsat.
Nathjørnet består af en smuk master suite og to soveværelser, hvoraf det ene nu er et fitnesscenter. Et badeværelse fuldender denne del.
En garage på mere end 16m2 vil give dig mulighed for at parkere dit køretøj; holder et vaskerum på næsten 10m2.
En mezzanin i garagen er et rigtigt plus.
Smuk service Aircondition, vandblødgøringsmiddel, fiber, termoruder..
En fri-form klor-baseret Azura pool omgivet af sin Bradestone sten brolægning vil helt sikkert forføre dig

* Landet
Med en overflade på 655m2 kan sidstnævnte konstrueres.
Dens værdi er på ca. 50 000 euro ved videresalg i uforandret stand.
Fælles netværk er på vejsiden og skal forbindes.
Der er allerede opnået adgang til sidstnævnte, og portalen er installeret.
Landet er allerede indhegnet på 3 sider: vægge i parpaing eller vegetal hæk + grill.
Frugttræer og lokale arter optager rummet.
En murværksgarage på mere end 23m2 er allerede på plads.
Et smukt hus på mere end 150m2 kunne placeres der.

For hurtigt at blive beslaglagt, skal der udføres en smuk videresalgsoperation.

DPE C_103 GHG C_22
Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse mellem 1350 EUR og 1840 EUR indekseret i årene 2021, 2022 og 2023 .
For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt ellin guillaume på 0662365925 eller via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under editorial ansvar af ellin guillaume, der fungerer som en uafhængig ejendomsrådgiver under løn portage med private ejendomme, med en kapital på 44,920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle midler (T) og Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
deponeringskonto nr.30932508467 bpa helint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Galiansk-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring af galian-smabtp nr. af politiet RCP_01_28137J.
Mandat ref: 208EGU
De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt.

Guillaume ELLIN (EI) Handelsofficer - SFCR Nummer: - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.