Erhvervsejendom i Saint-Bonnet-de-Mure, Rhône

Thierry COLL tilbyder dig disse nye kommercielle vægge, rå, beregnet til investor afkast eller investor-operatør, ideel til nationale eller uafhængige brand, der ønsker at oprette i en sektor i struktur.

Inden for et nyt program, i umiddelbar nærhed af centrum-bourg Saint-Bonnet-de-Mûre og direkte beliggende på Avenue Charles de Gaulle (RN6), struktur akse i Lyon East, kommerciel plads på 133 m2.

Lokalerne leveres rå, display vinduer lagt, væske venter, med mulighed for udvinding, og kan arrangeres i henhold til specifikationerne af køberen.

Omgivet af allerede etablerede mærker (Netto, Pizza Cosy, Toa Sushi), stedet nyder godt af direkte synlighed, konstant bil flow og øjeblikkelig delt parkering.

- Miljøet kombinerer:
Cirka 400 nye indbyggere bosatte sig for nylig
Eksisterende pavillon
Skoler i nærheden
Seniorbolig
Lægehjem

Sektoren er ved at blive et fremtidigt centrum for central nærhed ved skillevejen mellem et bolig- og bilstrukturerende flow.

- rentabilitet i investorprofilen
Markedslejeværdi: 210 euro/m2/år HT
Potentiel årlig leje: 27,930 HT
Skønnet bruttorentabilitet fra 7, 5% til næsten 8% på lejebasis, hvor de celler, der allerede er lejet i programmet, når op på 235 EUR/m2/år HT (år 3).

Produkttilpasset investor, der søger afkast på udviklingssektoren.

- investor-operatør profil
Overflade tilpasset en kvalitativ nærhedsaktivitet, der supplerer eksisterende tegn:

Bageri / snacks / Tearoom
Primer/specialiseret fødevarehandel
Slagteri / catering
Kosttilskud tilpasset boligen

- Dobbelt potentiale:
Lokale klienter (400 indbyggere + eksisterende logerende)
RN6-strømopsamling

Strategisk erhvervelse for at sikre sit arbejdsredskab og samtidig udnytte sektorens værdi.

- PRISER
133 m2: 393 120 euro ekskl. skat inkl. gebyrer
Gebyrer: 4 % moms
(heraf 1,5 % skat på købers bekostning)

Mulighed for yderligere erhvervelse af nabopartiet på 117 m2.

Kontakt Thierry Coll på 06 62 37 23 23 eller, uafhængige business officer med speciale i kommercielle transaktioner, der handler under status som medarbejder hos SAS de Propriétés privés Business, rcs 487624777.
Mandat: 435940 .
FNAIM medlem: at ledsage dig i dit projekt (skøn, salg, søgning, besøg) Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georiques hjemmeside: .

Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Den professionelle letter og sikrer dit ejendomsmæglerprojekt.
(1. 46% moms-fee opkræves af køberen.)
Medejerskab af 4 partier.
Thierry COLL (EI) Commercial Agent - SFCR Number: - .