Villa i Cosne-Cours-Sur-Loire, Nievre

Salg i nøgen ejendom: 70-årig mand;
................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................
Cosne cours sur loire (58200) - Hus 156 m2 - 5 værelser - 4 soveværelser - lukket have 2710 m2 - Afhængigheder - 2 Garager - Kælder - Swimmingpool -
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Hus, der består af:

- I stueetagen, stor indgang betjener de forskellige rum og gulvet;
- kitchen;
-vandrum;
-room;
- WC.
- stor stue med nyligt renoveret pejs;

Ovenpå:
-dressing;
- tre soveværelser;
-badeværelse;
- WC.

Ejendommen nyder også godt af to udbygninger, der tilbyder muligheder for
Opbevaring, opbevaring eller forskellige projekter i henhold til ejerens fremtidige behov.
Dette er et salg af den nøgne ejendom, hvilket betyder, at ejendommen ikke har været tilgængelig, så længe usufrudtary forbliver på stedet. Faktisk er det muligt at inddrive ejendommen, når usufruct er faldet. Dette salg drager derfor fordel af en nedsat pris for sit køb.
................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................
DPE: D/GHG: B
Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse mellem 2130 euro og 2990 euro indekseret i årene 2021, 2022 og 2023 (kun 2021) (hvis overnatningssted F eller G "Huser med for stort energiforbrug: klasse F eller G")
"Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, findes på Georiques' websted: www. geo."
...................................................................................................................................................
Køb foretages i overensstemmelse med følgende betalingsprocedurer:
- Grundkapital *: 126 749 EUR (ekskl. gebyrer)
-Venalværdi: 240.000 euro
- Økonomisk værdi: 126,749 euro
...................................................................................................................................................................
*Kost på 18 000 euro (eller 7, 50% beregnet på grundlag af ejendommens markedsværdi eller 240 000 euro) på bekostning af køberen.
Kulturelle fordele ved investeringer:
- Udnyt en øjeblikkelig reduktion i værdien af ejendommen i fuld ejendomsret anslået til "113,251 euro."
- I tilfælde af lejeinvesteringer ydes der en fast grundindkomst op til det lejebeløb, der skal betales;
- Afregning af bankrenter ved en transaktion af månedlige betalinger, der behandles som en kreditsælger;
- Skalere hele salgsprisen omregnet til kapital og derefter til annuitet;
- at indfange mekanisk realiseret merværdi ved videresalg;
...................................................................................................................................................................
For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Hugo dacheux på 0760119500 eller via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af Hugo dacheux, der fungerer som uafhængig ejendomsrådgiver under lønportage til private ejendomme, med en kapital på 44,920 euro, zac le ochre ferré - 44 gange af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle fonde (T) og Real Estate Management (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
konto nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring ved galian-smabtp nr. 28137. J

Mandat ref: 466 009 CHX. - De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt.
(7. 50 % moms, der opkræves af køberen.)
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.