Villa i Chambourg-sur-Indre, Indre-et-Loire

Hamburg på Indre
Longère de Charme Renoveret nær skoletransport, 196 m2 boligareal på 1080 m2 jord mulighed for at erhverve en byggegrund på 800 m2.
Oplev denne storslåede sten ejendom, der kombinerer prestige af gamle og komforten i en moderne renovering. Med 196 m2 boligområde og dens store lukkede grund på 1.080 m2, dette hus er et paradis af fred for elskere af plads og ægthed.
Et interiør der kombinerer Cachet og modernitet
Huset tilbyder generøse mængder og en ideel fordeling:

Livsrum:
En varm stue med udsatte sten, massive bjælker og en højtydende pellet/træ komfur. En autentisk spisestue med sine originale bjælker fuldender dette venlige rum.
?Ene-etagers liv: Stueetagen omfatter en stue, et køkken, en spisestue, et brusebad, et stort soveværelse på 19 m2 med en fantastisk tør stenvæg og ekstern adgang og et uafhængigt toilet.

Ovenpå: To ekstra soveværelser under en smuk udsat struktur, herunder en privat suite med eget badeværelse og toilet og et skrivebord.
Termisk komfort: Udstyret med en reversibel luft-til-luft varmepumpe (opvarmning og aircondition), garanterer optimal komfort i enhver sæson.

En yderside designet til afslapning og øvelse
Landet på 1,080 m2, flad og skovklædt, omgiver huset for total privatliv:
Fritid: Nyd et sommerkøkken, der er ideelt til måltider uden for haven.
Afhængigheder: Flere rum (growges/workshops) tilbyder et stort potentiale for lagring eller workshop skabelse.
Parkering: En stor XL carport gør det nemt at huse flere køretøjer, samt en autocamper.
Styrker:
Levende overflade: 196 m2
Land: 1,080 m2 lukket og uden over for 800m2 konstruerbar og allerede delt.
Afdelinger: 3 (herunder et i Den Demokratiske Republik Congo).
Badeværelser: 2.
Udstyr: Vendbar varmepumpe, dobbeltruder, Granule komfur.
En sjælden mulighed for en familie eller et sommerhus projekt, stille og uden arbejde at blive planlagt på det store arbejde.

Dpe c ges anslåede årlige energiudgifter til standardbrug mellem 2380 EUR og 3290 EUR indekseret i årene 2021, 2022 og 2023.

Pris: 292600 euro Ære: 4, 5% moms inkluderet gebyr køber, dvs. 280000 euro eksklusive honoraria.

For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakte Yann Roulleau på 0668659407 eller, via e-mail på . Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kode, for tilrettelæggelsen af besøget, præsentationen af et identitetsdokument vil blive anmodet.
Denne meddelelse blev fremsat under det redaktionelle ansvar af Yann Roleau handler under status af handelsagent registreret på rsac ture 85266558 med private ejere, med kapital på 44 920 euro, zac eg ferré - 44 midtergang af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på bygninger og kommercielle fonde (T) og ejendomsforvaltning (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
konto nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120.000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring af galian-smabtp nr. af politiet 28137. J Mandat ref: 466688 - De professionelle garantier og sikrer din ejendom projekt. (4. 50% gebyrer skat inkluderet på bekostning af køberen.)

Yann Rolleau (EI) Handelsagent - SRAC Number: TOURS 85266558 - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.