Villa i Lapeyrouse-Fossat, Haute-Garonne

Eksklusivt. Til salg, traditionelle hus på 174 m2 på en grund på 2.845 m2, pris: 460.000 euro.

Hus med 5 værelser, herunder 3 soveværelser, tilbyder to separate stuer og et sjældent land potentiale takket være en delelig og konstruerbar plot.

Fra indgangen, en dobbelt stue på 40 m2, varm og venlig, er dekoreret med en pejs. Et uafhængigt køkken med tilstødende spisekammer fuldender dette niveau, som også omfatter to soveværelser, et badeværelse med bruser og et separat toilet. En indvendig trappe serverer det lavere niveau tilbyder en anden uafhængig stue: et soveværelse, et badeværelse, et køkken med spisekammer, og en stue åbner på en stor overdækket terrasse udvidet med en veranda på omkring 30 m2.
To uafhængige toiletter fuldender dette niveau. Garage, værksted og haveskur fuldender bygningerne.

Haven er lukket og anlagt, udstyret med en brønd, en integreret vanding og en automatisk gate. Ejendommen er udstyret med to varmepumper, reversibel aircondition og forbundet til alt-til-sewer. Konfigurationen tillader familieliv på to niveauer, modtagelse af en relativ, gæst indkvartering eller professionelt projekt, og byggepladsen åbner muligheder for oprettelse af en byggeplads eller en anden bolig, underlagt byplanlægningsregler.

Ejendommen ligger i et roligt og beboelsesområde i Lapeyrouse-Fossat og har et praktisk miljø: skoler i nærheden, butikker og tjenester, sportsfaciliteter og grønne områder i nærheden samt vejforbindelser og offentlig transport, der giver nem adgang til de nærliggende bypoler.

Diagnose: DPE D, GES B. Anslåede årlige energiudgifter til standardbrug: mellem 2 921 euro og 3 951 euro, indekseret til årene 2021?2023.
Gebyrer 3, 70 % inkluderet og skyldige til køberen.
For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakte Mouret isabelle. Mandat ref. 464865. I overensstemmelse med artikel L. 561-5 i den monetære og finansielle kode, vil præsentationen af et identitetsdokument blive anmodet om tilrettelæggelsen af besøget.
Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af isabelle mouret, der fungerer som en kommerciel agent registreret hos RSAC toulouse 434808317 med private ejere, med en kapital på 44,920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle midler (T) og Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
deponeringskonto nr.30932508467 bpa helint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Galiansk-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring af galian-smabtp nr. af politiet RCP_01_28137J.
Mandat ref: 464865- De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt. (3. 72% gebyrer inkl. skat betalt af køberen.)

Isabelle morret (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: toulouse 434808317 - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.