Villa i Prats-de-Carlux, Dordogne

24370 Prats de Carlux. Sten ejendom, hus, 2 gittes, stalde og udhuse, grund på omkring 1800m2.
Salgspris: 314,000 € (Salgsgebyrer).
Beliggende i hjertet af Périgord Noir, 10 km fra Sarlat La Canéda, i et område med et stærkt turistpotentiale, denne autentiske sten bondegård omfatter et hus på 122 m2 og 2 renoverede gitles med terrasser, 57 m2 (2 soveværelser) og 73 m2 (3 soveværelser), direkte beboelig og udnyttelig til at generere en interessant leje rentabilitet.
Huset på 122 m2 på 3 niveauer består i stueetagen, en stor stue med åbent køkken / opholdsstue og spisestue og ovenpå, 3 soveværelser og badeværelse. På 3. niveau af loftet kan monteres ud.
Udbygningerne består af stalde på 2 niveauer og små stalde, der tilbyder udviklingsmuligheder.
Alle bygningerne er i meget god stand, med de seneste tage. De tilstødende stalde samt jorden tilbyder mange muligheder (udvidelse af boligområdet, skabelse af fritidsrum, installation af en swimmingpool).
Denne brønd fuld af charme og tæt på turiststeder, er ideel til en turistaktivitet eller til en familie genforening.
Varer, der er omfattet af DPE: Primært energiforbrug klasse E drivhusgas: klasse B. Anslåede årlige energiudgifter baseret på energipriser for 2021: mellem 2650 euro og 3620 euro.
For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Marie Noëlle DEBET på 0681708778 eller via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af Marie-Noëlle DEBET, der handler under status af handelsagent registreret hos perigueux rsac 398015420 hos private ejere, med en kapital på 44 920 euro, zac eg ferré - 44 midtergang af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på bygninger og kommercielle fonde (T) og Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
konto nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring ved galian-smabtp nr. 28137. J
Mandat ref: 465756MND - De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt
Oplysninger om de risici, som ejendommen udsættes for, findes på Georiques' websted.

Marie-Noëlle DEBET (EI) Commercial Agent - SFCR Number: perigueux 398015420 - .