Villa i Saint-Paul-lès-Dax, Landes

SAINT-PAUL-LÈS-dax arkitekts hus på 258 m2 på mere end 2 hektar

Sjældent har salget et enestående levende miljø et par minutter fra dax

På den meget eftertragtede by Saint-Paul-lès-Dax, kun 5 minutter fra butikkerne og Grand Mail og veje, opdage denne smukke arkitekt hus på omkring 258 m2 med sin udbygning, beliggende i hjertet af en smuk park på mere end 2 hektar fuldt indhegnet, skovet og bevaret.

En sjælden ejendom, der tilbyder volumen, intimitet og potentiale, hvor naturen er allestedsnærværende.

Bemærk venligst, at nogle af de billeder, der præsenteres, er fremskrivninger før/efter, beregnet til at hjælpe dig med at forestille dig husets potentiale. De er ikke kontraktmæssige. Ejendommen sælges som den er.

Et hus med generøse mængder og charme

Adgang til ejendommen er via en elektrisk gate med intercom, med udsigt over en behagelig brolagt gårdhave giver nem adgang til huset og dets udbygninger.

Fra indgangen, volumener er på mødestedet, stueetagen tilbyder en særlig komfortabel organisation med:

En stor indgang, et uafhængigt køkkenområde med bagkøkken;
En stor lys stue med pejs, blottet sten væg, bjælker, katedral loft, ægte stue i huset, med udsigt over en stor terrasse på mere end 100m2 ,
En lille tilstødende stue, der nemt kan arrangeres i et kontor, bibliotek rum eller intim stue;

Fire smukke værelser fra 17 til 20 m2, hver nyder godt af sit eget private badeværelse og et dressing område, ægte forældresuiter med et samlet areal på 20 til 25m2

En stor uafhængig omklædningsrum med vindue, kan også tilbyde andre muligheder efter dine behov, mange clearances, to toiletter.

En kælder med flere muligheder

Kælderen, der er tilgængelig via en motoriseret garage dør, stadig giver mange ekstra rum.

Det omfatter en garage på næsten 49 m2 med mulighed for at parkere to køretøjer; et kedelrum; en kælder; flere lagerrum og frirum;

Et femte opvarmet værelse med egen terrasse.

Et reelt aktiv for en familie på udkig efter store mængder eller for dem, der ønsker at have uafhængige rum til at modtage, arbejde eller gemme.

Nyligt udstyr

Der er allerede foretaget nogle tekniske forbedringer:

Seneste varmepumpe; nylig termodynamisk vandopvarmning

Alarmsystem; traditionel tømrer; adgang til loftet giver mulighed for ekstra lagerplads.

Den enkeltes sanitet skal bringes tilbage til standarden; der er foretaget et skøn.

Mere end 2 hektar: en grøn ramme
Dette er uden tvivl en af de store aktiver i denne ejendom, ideel til naturelskere, familier på udkig efter plads eller for enhver køber, der ønsker at nyde et privilegeret miljø uden at blive isoleret.

Landet byder også velkommen til en outbuilding, der tilbyder smukke muligheder for layout i henhold til dine ønsker: workshop, opbevaring, fritid, professionelt projekt eller anden brug for at forestille sig

Dette hus kræver forfriskning og modernisering, især med hensyn til tømrerarbejde i øjeblikket i enkeltruder.

Men det er netop det, der gør det interessant: mængder, distribution, udstyr allerede forbedret og især dets ekstraordinære miljø giver et bemærkelsesværdig grundlag for at skabe en ejendom unik for dit billede.
Ejendomsskat: ca. 980 euro

Skal opbevares

258 m2 boligareal ca.
Over 2 ha lukket og skovbevokset jord
5 soveværelser heraf 4 med eget badeværelse
Garage 2 køretøjer af 49 m2
Afhængighed,Kheminate,Nedenværende varmepumpe
Nyligt termodynamisk vandvarmer
Elektrisk portal + samtaleanlæg
Privilegerede miljø kun 5 minutter fra Grand Mail og butikker

Dpe c ges a
Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse mellem 2600 EUR og 3560 EUR indekseret i årene 2021, 2022 og 2023

For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Patricia MORIN på 0680276209 eller via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under det redaktionelle ansvar af Patricia MORIN handler under status af kommerciel agent registreret hos rsac dax 505 229 229 229 hos private ejere, med en kapital på 44 920 euro, zac ferré eg - 44 midtergang af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle fonde (T) og Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
deponeringskonto nr.30932508467 bpa helt-sebastien-SUR-LOIRE (44230).

Patricia MORIN (EI) Commercial Agent - SFCR Number: DAX 505 229 229 229 - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.