Villa i Saint-Quentin-en-Mauges, Maine-et-Loire

Eksklusive - Saint-Quentin-en-Mauges (49110)
Tegnhus på 113 m2 på komplet kælder - 3 soveværelser - garage - udhuse og skovklædte jord på 1.200 m2
Ca.
Pris: € 186,250 HAI (inklusive 4. 93% af gebyrerne for køb, dvs. € 177,500 netto sælger).

Beliggende tæt på hovedakserne (Ancenis på 25 min, Angers på 35 min, Nantes på 45 min), vil denne perfekt vedligeholdt 1975 pavillon forføre familier samt elskere af udendørs rum og DIY.

Indvendig konstruktion:

Høj stueetagen: en indbydende indgang, der serverer en lys spisestue og en varm stue. En dobbeltsidet træindsats (visuelt køkken/living værelse) opvarmer hele huset. Et badeværelse og et separat toilet fuldender dette niveau.

Kælder / Stueetagen: et køkken med direkte adgang til terrassen, et værelse på 15 m2 (ideel til et 4. soveværelse eller et kontor), et kedelværelse, en kælder og et badeværelse med toilet.

For tinkere: en garage på 27 m2 med motoriseret dør og et værksted udstyret med et nyt elektrisk panel og en trefaset sokkel (380V).

Udendørs og tjenester:
Ejendommen er bygget på en lukket og skovklædt grund på omkring 1.200 m2 tilgængelig ved en elektrisk port, og tilbyder en smuk terrasse dækket af en tonlle, en grøntsagshave, frugttræer, drivhuse, en vanding brønd og træ outbuildings (værksteder, hønsehus).

Komfort og teknik:

Opvarmning: 2024 varmepumpe med kombineret varmtvandsballon + træindsats.

DPE : C / GHG: B.

Ejendomsskat: 780 euro.

Mandat ref: 461697jcc

Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse mellem 1400 EUR og 1930 EUR indekseret i årene 2021, 2022 og 2023 (kun 2021) (hvis overnatningssted F eller G "Huser med for stort energiforbrug: klasse F eller G")
For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Companion Julie, på 0611798966 eller via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under lederansvar af Companion Julie, der handler under status af handelsagent registreret på rsac vrede 839361581 hos private ejere, med en kapital på 44 920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle midler (T) og Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
deponeringskonto nr.30932508467 bpa helint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Galiansk-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring af galian-smabtp nr. af politiet RCP_01_28137J.
De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt. (4. 93% gebyrer inkl. moms betalt af køberen.)

Julie Companion (EI) Commercial Agent - SFCR Number: udlændinge 839361581 - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.