Villa i Mûr-de-Bretagne, Cotes-d'Armor

Drømmer du om et hus med et stempel, smukke mængder og nok potentiale til at skabe et sted i livet, der ligner dig?

Dette storslåede hus af karakter kan meget vel være din første store ejendomsmægler projekt.
Over 115 m2 på en grund på 467 m2

Ideelt beliggende i Mûr-de-Bretagne, tæt på butikker og tjenester, har det også en privilegeret beliggenhed kun 2 km fra Guerlédansøen, 15 km fra Pontivy og 20 km fra Loudéac.

Fra indgangen, dens enorme hal sætter tonen: her er mængderne generøse og huset har en reel tilstedeværelse.

I stueetagen, vil du opdage en fantastisk stue på mere end 42 m2, lyse og varme med sin dekorative pejs, et uafhængigt køkken møbleret samt et soveværelse med eget badeværelse. En reel aktiv, der allerede tillader en levende niveau. Uafhængigt WC.

Ovenpå, to store soveværelser hver har deres egen tilstødende loftsrum. Umøblerede rum i dag, der tilbyder et stort potentiale for udvidelsen efter dine ønsker: ekstra værelser, kontor, omklædningsrum, spillelokale? Et badeværelse og et andet toilet fuldføre dette niveau.

Huset har også en fuld kælder med en meget stor garage, et kedelrum og et tilstødende værelse.

Dens smukke aktiver:

- et hus med en majestætisk karakter og sjældne mængder
- en smuk lysstyrke
- et liv på ét niveau muligt
- et vigtigt potentiale for udvidelsen
- et tag i naturlige skiferler
- ordentlige sanitære forhold
- nærhed af butikker og Guerlédansøen

Der skal planlægges energirenovering og -modernisering, herunder eksisterende enkeltruderede oliefyrede anlæg, oliefyret opvarmning og elektricitet.

Men bag dette arbejde ligger et hus fuld af charme og muligheder, som kræver kun at genvinde sin fulde glans.

137 200 euro - Gebyrer inkluderet på sælgerens bekostning

En stor mulighed for første gang tilhængere, der foretrækker at investere i et hus med en sjæl, rum og potentiale snarere end i en allerede standardiseret god.

DPE G og ges g
Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse mellem 5690 EUR og 7710 EUR indekseret i årene 2021, 2022 og 2023
Overdrevent energiforbrugshus
For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Laure meynard på 0766707945 eller via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af Laure meynard, der fungerer som en uafhængig ejendomsrådgiver under lønportage til private ejendomme, med en kapital på 44,920 euro, zac le ochre ferré - 44 midtergang af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle fonde (T) og Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
konto nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring ved galian-smabtp nr. 28137. J

Mandat ref: 462770 - De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.