Villa i Montgaillard, Tarn

Gammel renoveret gård på 202 m2 med fantastisk bakket udsigt over landskabet, i et roligt og bukolsk miljø! Det er placeret på en grund på 5000m2 træer og uden vis-à-vis og er beliggende i Montgaillard (81).
Renoveringen kombinerer kvalitetsmaterialer, lyse mængder og et fortryllende levende miljø.
Indenfor:
Stue med pejs åben pejs og beton voks på gulvet.
Køkken med en overflade på 23m2, udstyret og monteret, åben til spisestue.
To soveværelser i stueetagen, et badeværelse (bad + brusebad) og et separat toilet.
To andre soveværelser ovenpå, + en dejlig kontorplads, der kan lukkes (eller 5. soveværelse muligt) og et badeværelse med toilet.
Vaskeri, spisekammer, masser af opbevaring...

Udenfor:
En overdækket terrasse på 34 m2 ved siden af stuen
En workshop på 28 m2, to beskyttelsesrum (41 m2 og 17 m2)
En grøntsagshave, en generøs frugthave (cherries, abrikoser, pæretræer, cognassier, blommetræer, figentræer, æbletræer, hasselnødder, vinstokke)
To brønde
Komfort og teknik:
Sanitet: i overensstemmelse med
Blandet træopvarmning + inertiradiatorer
Dobbeltruder af træ til vinduer
Nem adgang Montauban (25 min), Toulouse (50 min), Eurocenter (30 min), 8min Salvagnac.

SALGSPRIS: 395 000 euro. Gebyrer på 4, 49 % på købers bekostning.

DPE C 134 kWh/m2/år, drivhusgas B 7 kg CO2/m2/år

Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse mellem 1622 euro og 1900 euro indekseret i årene 2021, 2022 og 2023 (kun 2021) (hvis overnatningssted F eller G "Huser med for stort energiforbrug: klasse F eller G")
For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakte Barbara bonifas på 0662675311 eller via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under det redaktionelle ansvar af Barbara Bonifas handler under status af handelsagent registreret hos RSAC 825329865 hos private ejere, med en kapital på 44 920 euro, zac ferré eg - 44 midtergang af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle fonde (T) og ejendomsforvaltning (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
konto nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring ved galian-smabtp n° 28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring ved MMA Entreprise nr. 120. 137. 405

Mandat ref: 462032- De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt.

(4, 49 % moms) opkrævet af køberen.

Barbara bonifas (EI) Commercial Agent - SFCR Number: 825329865 - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.