Villa i Longue-Jumelles, Maine-et-Loire

Langærmede tvillingesektor - 5 KMS -

Eksklusiv for denne egenskab atypisk karakter med gammel aktivitet af værelser på 3,310 m2 grund meget pænt plantet og helt i byggeområdet. Et unikt sted at genopfinde!

Kun 5 minutter fra Longué-Jumelles, i en charmerende landsby med første faciliteter, 10 minutter fra en togstation og 8 km fra motorvej A85 (Angers-Tours), opdage en egenskab af karakter, hvor ægthed, natur og potentiale mødes naturligt.

Bygget i tuffeau, den lokale ikoniske sten, denne ejendom udvikler næsten 225 m2 boligareal i hjertet af en grøn indstilling på 3,310 m2. De udsatte bjælker, gamle pejse, stenvægge, generøse mængder og flere åbninger på haven skaber en varm og fredelig atmosfære.

Eftertænksom som et reelt sted for receptionen, ejendommen omfatter en hovedbolig samt tre rum, der har været vært for en aktivitet af værelser. En konfiguration, der åbner op for mange perspektiver: genoptagelse af en turistaktivitet, multigenerationel familie hjem, hovedbolig med uafhængig aktivitet eller investeringsprojekt...

Dens mange og komfortable stuer, forskellige indgange og outbuildings gør det nemt at forestille sig et væld af layouts efter dine ønsker. En gammel udbygning type kommer til at berige potentialet i hele.

Haven, der er stort set skovklædt, inviterer dig til at slappe af. Det tilbyder en bevaret naturlig indstilling og samtidig opretholde en særlig eftertragtet fordel: hele plottet er konstruerbar, med mange muligheder for evolution eller forbedring.

Denne ejendom vil kræve restaurering arbejde til smag for dagen. Mere end en begrænsning, de repræsenterer muligheden for fuldt ud at afsløre den ekstraordinære karakter af de steder og at skabe et hjem, der ligner dig, samtidig med at bevare ægtheden, der i dag gør al sin værdi.

Elskere af huse af karakter, initiativtagere til turistprojekter eller familier i søgen efter et ekstraordinært sted i livet vil finde der en mulighed, der er blevet sjældne på markedet.

Mere end en ejendom, det er en arv, der skal overføres, et projekt, der skal forestilles, og en livskvalitet, der skal bygges. Et besøg vil være tilstrækkeligt til at måle sit fulde potentiale.

Pris: 257 200 euro agenturgebyrer inkluderet på bekostning af køberen (dvs. 245.000 euro ekskl. gebyrer).

Dpe e ges d
De anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse mellem 3,710 EUR og 5,100 EUR indekseret i årene 2021, 2022 og 2023.
For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt thielin jacques på 0663037546 eller via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af Thielin jacques, der fungerer som en uafhængig ejendomsrådgiver under løn portage med private ejendomme, med en kapital på 44,920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle midler (T) og Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
deponeringskonto nr.30932508467 bpa helint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Galiansk-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring af galian-smabtp nr. af politiet RCP_01_28137J.
Mandat ref: 458271
Professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt. (4. 98% gebyrer inkl. moms betalt af køberen.)
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.