Erhvervsejendom i Saint-Francois, Guadeloupe

Cathy lacourbas tilbyder dig et sæt af to nylige rapport bygninger, bestående af 8 luksus indkvartering, beliggende i den charmerende badeby Saint François i Guadeloupe, tæt på strande og turistaktiviteter: golf, Casino, marina, dykning, restauranter, flyveplads.
En stor investeringsmulighed meget alsidig.
Denne ejendom har et smukt område med swimmingpool, vaskeri og overdækkede terrasser og omfatter to bygninger i 2022 på en lukket have med 4 T1 rdc med private haver og Spa og 4 Studio ovenpå, for i alt 255 M2 boligareal.

I stueetagen har 1 soveværelse et soveværelse med aircondition, en stue med sovesofa, et badeværelse, et toilet og udstyret køkken og overdækket terrasse. Hver lejlighed har private udendørs områder med grill og SPA. PMR adgang til en af dem.
Ovenpå, og med uafhængige indgange, 4 rummelige aircondition studio med badeværelse, toilet, tekøkken og loggia.

Udstyr og tjenester:
- Privat parkering på 8 parkeringspladser
- Swimmingpool 4X8 m, 4 private SBO'er
- Have og karbet
- Vaskeri og teknisk rum
- To rensningsanlæg
- Video intercom i hver bolig
- Fiber optik og internet starlink
- Automatisk generator
- Vandtank på nettet
- Kanel garanti
- Solgt møbleret og udstyret (turnkey)

Denne menneskeskabte bolig har et fremragende ry, en loyal turist kundekreds og kombinerer strategisk beliggenhed kun få minutter væk fra turisme aktiviteter og udviklingspotentiale.
Masser af alsidighed: Fortsættelse af en hotelaktivitet ? Turistudlejning ? Kondominium leje ?

Pris: 1290000 euro inklusive agenturgebyrer på 5% på bekostning af køberen (nettosalgspris 1228571 euro)

Fuld fil på forespørgsel efter første telefoninterview

DPE klasse B 16 kwheff/M2/år
Drivhusgas 15kgCO2/M2/år

For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Cathy lacourbas på 0690307453 via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under det redaktionelle ansvar af Cathy lacourbas handler under status af handelsagent registreret hos lavland RSAC 885150888 med private ejendomme, med en kapital på 44,920 euro, zac ferré eg - 44 midtergang af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på bygninger og kommercielle midler (T) og Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
konto nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring ved galian-smabtp nr. 28137. J

Mandat ref: 455906- De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt. (5. 00 % gebyrer inkl. skat på bekostning af køberen.)

Cathy lacourbas (EI) Commercial Agent - SFCR-nummer: low ground 885150888 - .