Farm hus i Moncorneil-Grazan, Gers

Beliggende mindre end 10 minutter fra Masseube, i et roligt miljø, denne charmerende sten bondegård tilbyder næsten 300 m2 stue og mange outbuildings på en grund på mere end én hektar. Det har en stor stue på 40 m2, 5 soveværelser, 4 badeværelser, solcellepaneler og 3 pools.

Leder du efter et fredeligt sted?
Udsat sydpå mod Pyrenæerne, vil det opfylde dine forventninger.

Ligesom en traditionel Gasconne, vil du opdage fra indgangen til 21 m2 , på højre en stue med 21 m2 indsats og dens kontor på 11 m2 giver mulighed for at gøre en stor værelse på 32 m2. Til venstre for indgangen, køkken - spisestue på 40 m2 udsigt over en dejlig terrasse mod syd.

Altid i stueetagen vil et stort opholdsområde på 45 m2 med brændeovn og mezzanin være ideelt til familiesammenkomster.
Du vil også nyde et værelse på 20 m2 med eget badeværelse.

Gulvet er opdelt mellem to store soveværelser på 22 og 30 m2 (hver med sit badeværelse), men du vil også finde et soveværelse på 12 m2, et værelse på 6 m2, der kan tjene som et kontor eller som et barns soveværelse, et kontor på 9 m2, for ikke at nævne mere end 50 m2 loftsrum, der let kan arrangeres i stuer eller ekstra værelser.

I marken vil du have:
-2 beskyttelsesrum på 25 m2 hver
- af en træ lade af 45 m2
-af en lade på 150 m2 på to niveauer
- en udbygning (værksteder og kedelrum) på 90 m2 på jorden på to niveauer også
-af en 60 m2 eng, hvis tag blev redone i 2015.

På den blomstrende og skovklædte grund vil du nyde tre pools.
9kw solcellepaneler vil garantere dig en årlig indkomst på 2000-Euros (løbende kontrakt indtil 2038).
Gulvvarme i stueetagen leveres af en varmepumpe.
Septic tank sanitet til standarder.

10 minutter fra Masseube, 35 minutter fra Auch, 1h25 fra Toulouse og dens lufthavn, 2H30 fra strandene i havet.

DPE: Klasse C ges: Klasse A
Anslåede gennemsnitlige årlige energiudgifter til standardanvendelse baseret på energipriser for 2021: mellem 3428 EUR og 4638 EUR (inkl. abonnementer)

PRISER: 330.000 euro , Gebyrer inkl . moms på sælgerens regning .

For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Daniel calatraba på 06 18 99 62 54 eller via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under det redaktionelle ansvar af Daniel Calatraba fungerer som en registreret handelsagent
På rsac toulouse 811 692 169 med private ejendomme, med en kapital på 44 920 euro, zac ferré eg - 44 gange af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på fast ejendom og erhvervsejendomme (T) og ejendomsforvaltning (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire. escrow konto n°30932508467 bpa
Saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120.000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring ved galian-smabtp nr. 28137.
Mandat ref: 455396 - De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt.

Daniel calatraba (EI) Commercial Agent - SFCR Number: 811 692 169 toulouse - .